非法占有他人征收住房会有什么后果?

我家房子正在征收,可最近发现有人非法占了我家被征收的住房。我很担心自己的权益受损,也不知道这种情况该怎么处理。想了解下非法占有他人征收住房在法律上是如何定性的,会有什么后果,我又该采取什么措施来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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非法占有他人征收住房是一种严重的违法行为。从法律概念上来说,非法占有指的是没有合法依据,擅自占据他人的财物或房产,在这里就是他人被征收的住房。


在民事法律方面,这种行为侵犯了房屋所有权人的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。也就是说,被非法占有的住房的原所有权人有权要求非法占有人归还住房。同时,如果因为非法占有的行为给原所有权人造成了经济损失,比如房屋损坏、无法按时交付获得征收补偿等,原所有权人还可以依据《民法典》第一千一百八十四条,要求非法占有人赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因侵权所造成的损失。


在刑事法律方面,如果非法占有他人征收住房的行为情节严重,可能会构成侵占罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。虽然征收住房不完全等同于上述法条中的财物类型,但如果非法占有人以非法占有为目的,拒不归还住房,且造成严重后果,司法机关也可能会根据具体情况以相关罪名追究其刑事责任。


如果遇到非法占有他人征收住房的情况,房屋所有权人首先可以尝试与非法占有人协商,要求其返还住房。如果协商不成,可以向公安机关报案,请求公安机关介入调查。也可以直接向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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