如何赶走侵占房子的人?

我家房子被别人侵占了,我让他们搬走,他们就是赖着不走。我实在不知道该怎么办了,想了解一下从法律角度,有什么办法可以合法地把这些侵占我房子的人赶走呢?
张凯执业律师
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在生活中,如果房子被他人侵占,这是对房屋所有权人合法权益的严重侵犯。房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而他人未经允许侵占房屋,显然违反了这一权利。


根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。这意味着,作为房屋的所有权人,你有权要求侵占者返还房屋。


首先,你可以尝试与侵占者进行沟通协商。以平和、理性的方式向他们说明你是房屋的合法所有者,他们的侵占行为是不合法的,并要求他们限期搬走。在沟通时,最好能有第三人在场,或者进行录音,以便留存证据。


如果协商无果,你可以考虑寻求基层组织的帮助,比如向居民委员会、村民委员会反映情况,让他们协助调解。这些基层组织在处理邻里纠纷方面有一定的经验和方法,可能会起到一定的作用。


若基层组织调解也无法解决问题,那么你就需要通过法律途径来维护自己的权益了。你可以向人民法院提起诉讼,要求侵占者返还房屋,并承担因侵占行为给你造成的损失。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,证明你是房屋的合法所有者,以及对方存在侵占房屋的事实。比如房产证、购房合同、房屋交接手续等文件,以及能够证明对方侵占房屋的照片、视频、证人证言等。


法院在审理后,如果认定对方确实构成无权占有,会依法判决对方返还房屋。如果对方不履行判决,你可以向法院申请强制执行,由法院采取强制措施,强制对方搬出房屋。

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