房屋被占有可以要求返还吗?

我家的房子被别人占了,对方也没有合理的理由。我想把房子要回来,但是不知道从法律上来说,我有没有权利要求对方返还房屋。所以想了解下,在这种情况下,我能通过法律途径让对方把房子还给我吗?
张凯执业律师
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在法律上,当房屋被他人占有,房屋的合法权利人通常是可以要求返还房屋的。这涉及到物权保护的问题。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,房屋作为不动产,其所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。


《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”也就是说,如果有人没有合法依据占有了你的房屋,你作为房屋的合法权利人,有权向其主张返还房屋。这里的“无权占有”是指没有法律根据或者合同约定而占有他人的房屋。例如,未经允许擅自入住他人房屋,或者租赁期满后拒不腾退房屋等情况都属于无权占有。


如果遇到房屋被他人占有的情况,首先要确定自己是否是房屋的合法权利人,比如查看房屋产权证书等证明文件。然后,可以先尝试与占有人进行沟通协商,要求其返还房屋。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据证明自己是房屋的合法权利人,以及对方是无权占有房屋的事实。人民法院在审理后,如果认定对方属于无权占有,会依法判决对方返还房屋。

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