房屋侵占罪的立案标准是什么?

我家有套闲置的房子,最近发现被别人占了。我想通过法律途径解决,不知道这种情况能不能立案。我想了解下房屋侵占罪的立案标准是怎样的,要达到什么条件才会立案呢?
张凯执业律师
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房屋侵占罪,实际上在法律上准确的表述应该是侵占罪涉及房屋的情况。侵占罪是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。


这里我们来解释一下相关的法律概念。“代为保管的他人财物”,简单来说就是别人基于信任把房屋交给你管理或者使用,而你却想把它据为己有。“遗忘物”在房屋这个场景下可能比较少见,但也可能存在,比如某人因为特殊原因离开房屋,一段时间后回来发现被别人占了。“埋藏物”和房屋关联不大,就不多做解释了。


关于立案标准,根据相关法律和司法实践,侵占罪的数额较大标准各地可能有所不同。一般来说,侵占数额达到5000元至2万元以上的,会被认定为数额较大。不过对于房屋侵占,因为房屋价值通常较高,很容易满足数额较大这个条件。除了数额要求,还需要满足“拒不交还”这一条件。也就是说,当房屋的主人要求占有人归还房屋时,占有人明确表示拒绝或者以各种理由拖延不还。


《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定:将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。这意味着只有房屋主人主动向法院提起诉讼,法院才会处理这个案件。所以,如果你遇到房屋被侵占的情况,在满足立案标准后,可以向法院提起刑事自诉来维护自己的权益。

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