侵占房屋罪的立案标准是什么?

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张凯执业律师
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侵占房屋罪,在法律上准确表述为侵占罪。侵占罪是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。虽然在日常生活中可能会遇到房屋被他人侵占的情况,但我国刑法并没有专门的“侵占房屋罪”这一罪名,不过对于非法侵占他人房屋的行为,有可能依据侵占罪的相关规定来处理。


首先,我们来看看侵占罪的立案标准。根据相关规定,侵占罪的“数额较大”标准,司法解释标准为1万,部分地方立案标准为5千。也就是说,如果非法侵占房屋所涉及的价值达到了当地规定的“数额较大”标准,就可能满足立案的一个条件。这里房屋的价值可以通过市场评估等方式来确定。


其次,除了数额标准外,还需要满足“拒不交还”这一条件。“拒不交还”是指经财物所有人或者有关部门要求返还或者交出,而行为人拒绝返还或者交出。在房屋被侵占的情况下,如果房屋所有人要求侵占者搬离,而侵占者明确拒绝或者以各种理由拖延不搬离,就符合“拒不交还”的情形。


《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定:将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。


所以,如果房屋被他人侵占,当满足数额较大且侵占者拒不交还的条件时,房屋所有人可以向法院提起刑事自诉来维护自己的权益。不过在实际操作中,要注意收集相关证据,比如房屋产权证明、要求侵占者搬离的沟通记录等,以便更好地证明自己的主张。

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