车位过户需要缴纳哪些税？
我买了个车位准备过户，但是不太清楚在车位过户的过程中需要缴纳哪些税。想了解一下具体都有哪些税种，以及大概的缴纳比例是多少，希望懂行的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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在车位过户时，涉及的税种因车位性质不同而有所差异，主要分为两种情况，即个人转让车位和公司转让车位。下面分别为你详细介绍：
个人转让车位，卖方和买方所需缴纳的税费情况如下：对于卖方而言，首先要缴纳增值税。如果车位购买不足两年就转让，需按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买两年以上（含两年）的车位对外销售的，免征增值税。这里的两年时间是以取得车位产权的时间或契税完税证明上注明的时间来计算的。其次是个人所得税，按照“财产转让所得”项目，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的比例税率。再者是土地增值税，一般按照转让收入的一定比例核定征收，具体比例各地可能有所不同。最后是印花税，按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。对于买方来说，主要需缴纳契税，通常是按照成交价格的3% - 5%缴纳，具体税率由当地省级政府在这个幅度内确定。
公司转让车位，卖方涉及的税费有增值税，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的车位，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年5月1日后取得的车位，按照一般计税方法，适用9%的税率计算销项税额。企业所得税方面，转让车位的所得应并入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。土地增值税和印花税的缴纳规定与个人转让车位类似。买方同样需要缴纳契税，税率和个人购买时一样。
相关法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例》等。这些法律法规对各类税费的征收范围、税率等都做出了明确规定。