二手车位过户需要交多少税？

我打算买个二手车位，但是不太清楚过户的时候要交多少税。想了解下在二手车位过户过程中，买卖双方各自需要承担哪些税费，具体的税率和计算方式是怎样的，希望有专业人士帮忙解答。

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#车位过户税

共1位律师解答

在二手车位过户时，涉及到的税费种类及计算方式会因买卖双方身份不同而有所差异。下面为您详细介绍：首先是卖方需缴纳的税费。增值税方面，如果是个人转让其购买的不动产（包含车位），按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照 5%的征收率计算应纳税额；若是选择差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买车位价款后的余额为销售额，按照 5%的征收率计算应纳税额。根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照 5%的征收率计算应纳税额。个人所得税，一般按照财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税所得额为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。这里的财产原值就是购买车位时的价格，合理费用包含了购买车位时支付的相关税费、办理过户等手续的费用等。依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第三项规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。土地增值税，实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%；增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%；增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等。参考《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定。印花税，按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条及附件《印花税税目税率表》规定，产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等，按所载金额万分之五贴花。接着是买方需缴纳的税费。主要是契税，通常税率为 3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。以购买车位的成交价格作为计税依据。依据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。需要注意的是，不同地区可能会根据当地政策对上述税费的征收有一些细微调整。所以，在进行二手车位过户时，建议您向当地的税务部门或不动产登记中心进行详细咨询，以确保准确了解所需缴纳的税费金额。

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