本地有房再租房是否可以扣除个税?

我在本地已经有一套房子了,但因为工作地点离房子较远,所以在工作附近租了个房子。我想知道在这种情况下,我租房产生的费用能不能用来扣除个人所得税呢?
张凯执业律师
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在考虑本地有房再租房是否可扣除个税这个问题时,需要依据相关法律规定和具体情形来判断。首先,我们要了解住房租金专项附加扣除的含义。住房租金专项附加扣除是国家为了减轻纳税人住房支出负担而出台的一项政策,允许符合条件的纳税人在计算个人所得税时,扣除一定金额的住房租金费用。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。


这里关键的条件是“在主要工作城市没有自有住房”。如果纳税人在本地有自有住房,通常意味着不符合“在主要工作城市没有自有住房”这一条件,所以原则上不能享受住房租金专项附加扣除。不过,也存在一些特殊情况。假如有确凿的证据能证明自有住房确实无法居住,比如房子正在装修、存在严重质量问题等,并且有充分合理的理由需要在外租房居住,那么可以根据实际情况向税务机关说明并进行沟通,看是否能获得住房租金专项附加扣除的资格,但这需要税务机关根据具体情况进行审核和判定。 总之,一般情况下本地有房再租房不能扣除个税,但特殊情况可以向税务机关争取。

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