租的房屋被拆迁，租客该找谁赔偿？
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在租的房屋遭遇拆迁时，租客赔偿问题需要从多个方面进行分析。首先，我们需要明确几个关键的法律概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人给予的经济补偿。而租客与房东之间存在着房屋租赁合同关系，这是基于双方自愿签订的合同所产生的权利义务关系。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。在房屋拆迁的情况下，由于拆迁属于不可归责于承租人的事由，且拆迁会导致租客无法继续使用租赁房屋，不能实现合同目的，所以租客有权解除租赁合同。 关于赔偿主体的问题，一般来说，租客首先应与房东进行协商。因为房东是房屋的所有权人，与拆迁方签订拆迁补偿协议的通常也是房东。在拆迁补偿中，可能会包含对因拆迁造成租客搬迁、临时安置等损失的补偿款项。租客可以依据租赁合同的约定以及自身实际遭受的损失，要求房东给予相应的赔偿。例如，如果租赁合同中约定了在房屋拆迁等情况下房东对租客的补偿方式和金额，那么租客可以按照合同约定来主张权利。 如果租赁合同没有明确约定，租客可以主张因拆迁导致的直接损失，如搬迁费用、临时安置费用等。对于租客对房屋进行的装修，如果是经过房东同意的，在合同没有特别约定的情况下，根据公平原则，房东也应当给予适当的补偿。 在某些情况下，如果拆迁方的拆迁行为存在违法违规，给租客造成了额外的损失，租客也可以通过合法途径要求拆迁方承担相应的赔偿责任。但这需要有充分的证据证明拆迁方的违法行为与租客损失之间存在因果关系。 租客在面对租的房屋被拆迁的情况时，应先与房东友好协商赔偿事宜。如果协商不成，可以收集相关证据，如租赁合同、装修费用发票、搬迁费用凭证等，通过法律途径维护自己的合法权益。
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