承租人有哪些妥善保管租赁物的义务?

我租了一套房子,房东在合同里写了我要妥善保管租赁物,但我不太清楚具体要怎么做。像正常使用导致的磨损算没妥善保管吗?家里偶尔来朋友弄乱了东西算违反义务吗?我想知道从法律角度,承租人妥善保管租赁物的义务具体包括什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁关系中,承租人妥善保管租赁物的义务是一项重要的法律责任。简单来说,妥善保管租赁物就是承租人要像对待自己的东西一样,采取合理的措施保护租赁物,避免其受到损坏、灭失等情况。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这就从法律层面明确了承租人妥善保管租赁物的义务。


具体而言,承租人妥善保管租赁物的义务包含多个方面。首先,要按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。例如,如果租的是一辆汽车,就应按照汽车的正常使用方式驾驶,不能用它去进行非法的赛车活动等。如果没有约定使用方法,也应当根据租赁物的通常用途合理使用。


其次,要对租赁物进行日常的维护和保养。比如租的房子,要定期打扫卫生,保持房屋的整洁;对于一些电器设备,要按照说明书进行正确的使用和保养,避免因使用不当导致设备损坏。


再者,要防止第三人对租赁物造成损害。如果有朋友来家里做客,要确保朋友不会对租赁物进行破坏。如果因为承租人允许第三人使用租赁物而导致租赁物损坏,承租人同样要承担责任。


另外,当租赁物出现故障或者有损坏的迹象时,承租人应当及时通知出租人。比如租的房子屋顶漏水,承租人就应尽快告知房东,以便及时维修,避免损失扩大。


如果承租人违反了妥善保管租赁物的义务,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,就要承担赔偿责任。赔偿的范围通常包括恢复租赁物原状所需的费用或者租赁物的实际价值等。但如果是因为不可抗力、租赁物本身的质量问题或者正常使用导致的合理磨损等原因造成的损坏,承租人一般不需要承担赔偿责任。例如,租的家具因为正常使用出现了一些轻微的划痕,这属于合理磨损,承租人无需为此进行赔偿。


总之,承租人在租赁期间要认真履行妥善保管租赁物的义务,以保障租赁关系的顺利进行,避免不必要的法律纠纷。

相关问题

为您推荐19个最新问题

证据不足结案后该如何处理,法律依据是什么?

遇到个事儿挺闹心的,涉及一个案子,最后说证据不足结案了。我就想弄明白,这之后到底会怎么处理啊?是就这么算了,还是有其他后续动作?特别想知道从法律层面是怎么规定的,心里好有个底。

车祸赔偿营养费如何计算?

我遭遇了车祸,身体受伤需要调养。现在涉及到赔偿问题,想知道营养费这一块具体是怎么计算的。是按什么标准来定,是根据受伤程度,还是有其他的衡量方式?希望能了解清楚具体计算方法。

在江苏执行拘役需要准备什么材料?

我有个朋友在江苏被判处了拘役,现在马上要执行了,我们都不太清楚这方面的情况,就想问问在江苏执行拘役具体都需要准备些什么材料呀,担心因为材料不全影响后续的事情。

共享车位租赁合同该怎么做?

我有个闲置车位想共享出去,和对方签合同这块我不太懂。不知道合同里要写哪些内容,格式是怎样的,怎样签合同才能保障双方权益,避免后续产生纠纷,希望了解一下具体该怎么做共享车位租赁合同。

撞人后一个月才说有伤害该怎么办?

之前开车撞了个人,当时去医院检查没啥大问题就协商解决了。结果一个月后对方突然说身体有伤害,找我要赔偿。我也不确定这伤害是不是当时撞出来的,不知道该怎么处理,想了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

离婚后婚后财产怎么判?

我打算和另一半离婚了,但是对于婚后财产分割问题不太清楚。我们婚后有房子、车子,还有一些存款。我想知道在法律上,这些婚后财产一般会怎么判,是一人一半吗,有没有特殊情况呢?

营业执照有效期该怎么填写?

我准备去办理营业执照,但是对于上面有效期这一项不知道该怎么填写。我不清楚有效期是根据什么来确定的,是和经营项目有关,还是有固定的填写规则。希望了解一下具体该怎么填写营业执照的有效期。

立法解释是由谁制定的?

我想弄清楚立法解释到底是由哪个主体来制定的。平时看一些法律条文的解释时,就很疑惑这些解释是谁做出来的,感觉了解这个能让我更好地理解法律。希望能有人给我详细说说。

商标注册延期在哪里办理?

我之前注册的商标快到期了,想办理商标注册延期,但是不知道该去哪里办理。我担心去错地方耽误时间,也怕错过办理期限导致商标失效。所以想问问大家,商标注册延期具体要到哪里去办理呢?

身份证过期一直未补办会成为黑户吗

我的身份证过期一段时间了,因为各种事一直没去补办。我有点担心,这样下去我会不会变成黑户啊?我想知道身份证过期没补办和成为黑户之间到底有没有关系,想了解这方面的法律规定。

个人营业执照怎么注销?

我之前办了个个人营业执照,现在不想用了,不知道该怎么注销。我不清楚具体的流程,也不知道要准备哪些材料,怕自己操作失误,所以想问问大家,个人营业执照注销的详细步骤和要求是什么?

清关清了很久是否意味着货物被扣了?

我有一批货物在清关,都过去好长时间了还没完成清关流程。我心里特别着急,不知道这是正常的清关延迟,还是货物被扣了。我想了解下,清关时间长就一定代表货物被扣了吗,有没有什么判断的方法?

别车造成事故该怎么处理?

我在路上开车的时候,被一辆车恶意别了一下,结果导致我和另一辆车发生了碰撞,造成了事故。我当时特别懵,不知道这种因为别车导致的事故该怎么处理。是和普通事故处理流程一样吗?需不需要特别注意什么?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

夫妻财产跟小孩有关系吗?

我和我爱人在考虑财产的分配问题,不太清楚我们的夫妻财产和小孩有没有关系。我们担心以后涉及财产分割或者传承之类的情况,想知道小孩在夫妻财产方面有没有权益,比如在什么情况下小孩能参与分配等,希望得到解答。

洗钱100万会被判刑多久?

我朋友参与了洗钱活动,涉及金额达100万。我很担心他会面临怎样的刑罚,想了解一下在法律上,洗钱100万这种情况一般会被判刑多久,量刑的标准和依据是什么呢?

虚构卖房信息进行诈骗会怎么判?

我遇到了有人虚构卖房信息骗钱的事儿。骗子伪造了房屋产权证明,把根本不存在的房子卖给我,骗走了一大笔钱。我想知道这种虚构卖房信息诈骗的情况,法律上会怎么判刑,我该怎么维护自己权益?

事业单位没有营业执照吗?

我在和一家事业单位合作业务,对方说他们没有营业执照。我有点疑惑,因为平时和企业合作都有营业执照。我想了解下,事业单位真的没有营业执照吗?这在法律上是怎么规定的呢?

如果发生医疗纠纷该怎么办?

我在医院看病后感觉医生的治疗有问题,和医院沟通也没得到满意结果,现在不知道该怎么处理这件事。我想了解下,遇到医疗纠纷时,具体应该采取哪些步骤来维护自己的权益呢?

公证的救济步骤有哪些?

我之前做了一份公证,现在发现公证的内容可能存在问题,想知道如果要进行公证救济,具体有哪些步骤呢?我不太懂法律程序,希望能了解清楚,好维护自己的权益。

已为您展示了 19 个相关问题