承租人对出租房屋的使用有什么义务？

在房屋租赁关系中，承租人对出租房屋的使用负有多方面的义务。下面将为您详细介绍。

首先，合理使用房屋是承租人的重要义务之一。这意味着承租人要按照房屋的性质和约定用途来使用它。例如，租来居住的房屋，就不能用于开办工厂等商业活动。《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

其次，妥善保管房屋也是承租人的义务。承租人要像对待自己的物品一样保护好出租房屋及其附属设施。要是因为承租人的原因导致房屋或设施损坏，承租人需要承担修复或赔偿的责任。比如，因承租人不当使用导致水管破裂，承租人就有责任维修。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

再者，未经出租人同意，承租人不得擅自对房屋进行改善或增设他物。如果承租人未经同意就进行改造，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

另外，承租人还需要遵守法律法规和小区的管理规定。比如，不能在房屋内从事违法犯罪活动，不能违反小区的噪音管理规定等。

最后，按时支付租金也是承租人的基本义务。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

总之，承租人在使用出租房屋时，需要严格遵守这些义务，以维护良好的租赁关系，避免不必要的法律纠纷。