多继承人的房产该怎么继承？
家里老人去世了，留下一套房产，有好几个继承人。我们都不太清楚这种情况下这房产该怎么继承，是大家一起分着住，还是可以把房子卖了分钱，有没有什么规定呢？
张凯执业律师
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在有多个继承人的情况下，房产继承可以按照以下步骤和方式进行。
首先，要确定继承方式。继承方式主要有两种，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配房产。遗嘱继承优先于法定继承，这是根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
若没有遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对于房产的分配方式，有以下几种常见情况。可以由多个继承人共同共有该房产，大家一起使用和管理。也可以对房产进行分割，将房产分成若干份，每个继承人各自取得相应的份额。如果继承人之间达成一致，还可以将房产出售，然后按照各自的继承份额分配售房款。在分割房产时，应当考虑房产的实际使用情况和继承人的需求等因素。若继承人之间无法就房产继承和分配达成一致意见，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。