question-icon 多继承人的房产该怎么继承?

家里老人去世了,留下一套房产,有好几个继承人。我们都不太清楚这种情况下这房产该怎么继承,是大家一起分着住,还是可以把房子卖了分钱,有没有什么规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在有多个继承人的情况下,房产继承可以按照以下步骤和方式进行。 首先,要确定继承方式。继承方式主要有两种,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房产。遗嘱继承优先于法定继承,这是根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 若没有遗嘱,则按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对于房产的分配方式,有以下几种常见情况。可以由多个继承人共同共有该房产,大家一起使用和管理。也可以对房产进行分割,将房产分成若干份,每个继承人各自取得相应的份额。如果继承人之间达成一致,还可以将房产出售,然后按照各自的继承份额分配售房款。在分割房产时,应当考虑房产的实际使用情况和继承人的需求等因素。若继承人之间无法就房产继承和分配达成一致意见,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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