地役权产生时间是如何规定的?

我买了块地,想在旁边邻居的地上设立地役权,比如通行的权利。但我不知道这个地役权从什么时候开始正式产生效力。是签合同的时候,还是去登记的时候,还是其他时间呢?我想了解一下法律对于地役权产生时间具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是一种用益物权,通俗来讲,就是为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,按照合同约定利用他人土地的权利。比如,甲为了自己的土地通行方便,和乙约定在乙的土地上设立通行地役权。


《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。


这意味着,地役权的产生时间是以地役权合同生效为准,而不是以登记为前提。当双方当事人就地役权的相关事宜达成一致,并签订了合法有效的地役权合同,地役权就正式设立了。例如,甲和乙签订了一份地役权合同,约定甲可以在乙的土地上通行,合同自双方签字盖章时生效,那么从这一刻起,甲就取得了地役权。


不过,虽然地役权合同生效地役权就设立了,但登记有着重要的意义。如果进行了地役权登记,那么地役权就具有了对抗善意第三人的效力。假如乙把自己的土地转让给了丙,而丙不知道甲在这块土地上有地役权,如果甲的地役权没有登记,那么丙就可以拒绝甲继续通行;但如果甲的地役权进行了登记,丙就必须尊重甲的地役权。


所以,在设立地役权时,为了更好地保障自己的权益,当事人最好及时进行地役权登记。这样,在遇到土地流转等情况时,自己的地役权能够得到更有效的保护。

相关问题

为您推荐20个最新问题

有男朋友的情况下和其他人网恋要钱,这种行为属于诈骗吗?

我跟一个女生网恋,后来发现她有男朋友,而且她还老是找我要钱。我心里挺不舒服的,就想知道她这种行为在法律上算不算诈骗呢?具体是怎么判定的,我想了解清楚。

注册公司需要哪些材料以及流程是什么

我打算自己创业注册一家公司,但是对于注册公司完全没有经验。不知道注册公司具体要准备些什么材料,也不清楚完整的注册流程是怎样的。想详细了解一下注册公司在材料准备和流程方面的具体内容,以便提前做好规划。

在工厂上班腰受伤如何申请工伤?

在工厂上班的时候不小心把腰弄伤了,现在想申请工伤,但是完全不知道该从哪里入手,需要准备什么材料,走哪些流程,担心因为不熟悉流程和规定导致申请不下来,想了解具体该怎么去申请工伤 。

更换结婚证是否需要夫妻双方到场?

我想更换结婚证,但最近工作实在太忙,另一半又在外地一时回不来。我就想问问能不能我自己一个人去办理更换结婚证的手续啊?主要就是想了解到底需不需要夫妻两人都到场 。

肇事逃逸造成重伤会怎么判刑?

开车时不小心出了事故,当时心里害怕就直接走了,后来才知道对方受了重伤。现在很担心自己会面临怎样的法律后果,想了解一下肇事逃逸造成重伤到底会怎么判,这种情况有没有可能从轻处罚 。

银行卡冻结能保持多久?

我的银行卡被冻结了,也不知道是啥原因。我现在特别着急用钱,想知道这个冻结状态会持续多久啊,能不能快点解冻?我该怎么做才能让它恢复正常使用呢?

驾车撞人怎么赔偿?

我驾车时不小心撞了人,现在对方要求赔偿,我不太清楚赔偿的具体流程和标准。不知道是要赔偿哪些方面,是根据什么来确定赔偿金额的,也不知道该怎么和对方协商赔偿的事情,想了解一下驾车撞人到底该怎么赔偿。

嫖娼是否会被列入刑法?

我有点疑惑,最近听说了嫖娼这个事儿。我想知道嫖娼这种行为是不是会被列入刑法呢?如果不算入刑法,那又是怎么处理的呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

公有财产和私有财产有什么区别?

我不太清楚公有财产和私有财产到底是怎么区分的。比如公司的财产,有的算公有,有的算私有,我就很疑惑。我想知道它们在法律上的界定标准是啥,各自有啥特点,在权益保护方面又有啥不同,希望能有人给我讲讲。

房租收入增值税税率是多少?

我有一套房子对外出租,想了解一下房租收入增值税税率的情况。不知道不同情况的税率是不是不一样,比如我是个人出租和企业出租,还有住房和非住房出租,这些情况下税率分别是多少,有没有什么优惠政策呢?

有限公司需要交哪些税?

我开了一家有限公司,不太清楚在税务方面要交哪些税。不知道是只有一种税,还是有多种不同类型的税要交。想了解一下具体的税种有哪些,这样我能提前做好财务规划,避免税务问题。

社保暂停需要去办手续吗?

我因为一些原因暂时不想交社保了,但是不太清楚社保暂停需不需要专门去办理手续。要是不办手续会不会有啥影响?还是说可以自动暂停呢?想了解一下具体情况。

使用停用的特种设备会受到什么处罚?

我经营一家工厂,有几台特种设备之前停用了一段时间,最近因为订单增加又重新启用了。但我听说使用停用的特种设备可能会有处罚,不太清楚具体会怎样,想知道这种情况下会面临什么样的处罚呢?

驾驶证到期后怎样换领新证?

我的驾驶证快到期了,但是我不知道具体该怎么去换领新证。我不清楚要准备哪些材料,去哪个地方办理,办理的流程是什么样的。希望能了解一下驾驶证到期换领新证的详细信息。

执行终结的案件能否再恢复执行?

我有个案件之前被执行终结了,但现在发现被执行人有了新的财产线索。我想知道这种执行终结的案件还能不能再恢复执行啊?不太清楚法律上对于这方面是怎么规定的。

企业所得税计算公式是什么?

我开了一家小公司,在处理税务问题时,想搞清楚企业所得税到底是怎么计算的。听说有特定的计算公式,但我不太明白。想知道这个公式是什么,以及公式里各项代表什么意思,这样我就能自己算出公司该交多少企业所得税了。

丧葬费是不是必须打到本人卡?

我家里老人去世了,现在有一笔丧葬费要发放。我不太清楚这笔钱的发放规则,想问下丧葬费是不是一定要打到老人本人卡上?要是老人卡已注销或者不方便用,该怎么办呢?

司法与法院是什么关系?

我一直不太清楚司法和法院之间到底有着怎样的联系。平常听人说司法如何如何,也经常接触到法院这个概念,但就是搞不明白它们之间具体是啥关系。是法院属于司法范畴,还是司法依靠法院来执行呢?想弄清楚这两者之间确切的关联。

网上可以直接离婚吗?

我和另一半感情不和,想离婚。但我们都很忙,没时间去民政局或法院。听说现在网上办事很方便,就想问问能不能直接在网上办理离婚手续呢?

结婚后夫妻共同财产该如何分配?

我刚结婚不久,和伴侣在考虑财产的事情。我们不太清楚婚后共同财产是怎么分配的,比如房子、存款这些。要是以后遇到财产分割的情况,不知道法律上是怎么规定的,想了解一下具体的分配方式。