地役权产生时间是如何规定的?

我买了块地,想在旁边邻居的地上设立地役权,比如通行的权利。但我不知道这个地役权从什么时候开始正式产生效力。是签合同的时候,还是去登记的时候,还是其他时间呢?我想了解一下法律对于地役权产生时间具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是一种用益物权,通俗来讲,就是为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,按照合同约定利用他人土地的权利。比如,甲为了自己的土地通行方便,和乙约定在乙的土地上设立通行地役权。


《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。


这意味着,地役权的产生时间是以地役权合同生效为准,而不是以登记为前提。当双方当事人就地役权的相关事宜达成一致,并签订了合法有效的地役权合同,地役权就正式设立了。例如,甲和乙签订了一份地役权合同,约定甲可以在乙的土地上通行,合同自双方签字盖章时生效,那么从这一刻起,甲就取得了地役权。


不过,虽然地役权合同生效地役权就设立了,但登记有着重要的意义。如果进行了地役权登记,那么地役权就具有了对抗善意第三人的效力。假如乙把自己的土地转让给了丙,而丙不知道甲在这块土地上有地役权,如果甲的地役权没有登记,那么丙就可以拒绝甲继续通行;但如果甲的地役权进行了登记,丙就必须尊重甲的地役权。


所以,在设立地役权时,为了更好地保障自己的权益,当事人最好及时进行地役权登记。这样,在遇到土地流转等情况时,自己的地役权能够得到更有效的保护。

相关问题

为您推荐20个最新问题

七级伤残精神损失费赔偿标准是怎样的?

我因意外受伤被鉴定为七级伤残,精神上也受到了很大打击,生活状态和心理状态都大不如前。想知道这种情况下,七级伤残精神损失费赔偿标准是怎么规定的?具体能赔多少?希望了解这方面详细的法律规定和实际情况。

拆迁协议可以继承吗

家里遇到拆迁,和拆迁方签了协议,可这时候亲人突然离世了,就想问问这拆迁协议能不能继承啊?主要是想弄清楚从法律角度到底能不能继承,要是能继承,后续手续该咋办。

如何申请吉布提国际专利?

我有一项发明想申请吉布提的国际专利,但是不知道具体的申请流程和要求。我不清楚要准备哪些材料,向哪个机构提交申请,以及申请过程中有没有特殊的注意事项。希望能了解一下完整的申请步骤和相关规定。

盗窃有前科再次盗窃会被判多久?

我之前因为盗窃坐过牢,现在又因为盗窃被抓了。我特别担心这次的判刑结果,想知道有盗窃前科再犯盗窃的话,法律一般会怎么量刑,判多久啊?心里实在没底,希望能有个大概了解。

父母赠与房产需要缴税吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚这种情况下需不需要缴税。我担心如果要缴税的话,会有不少费用。想了解下从法律规定上来说,父母赠与房产到底要不要缴税,具体要缴哪些税呢?

催收会到派出所查个人信息吗?

我因为一些原因欠款了,最近收到了催收电话,我担心他们会去派出所查我的个人信息。我想知道在法律上,催收有权利到派出所查我的个人信息吗?派出所会给他们提供这些信息吗?

违停被记录发的短信是警告吗?

我今天收到一条短信,说我的车违停被记录了。我有点搞不清楚,这个短信是单纯的警告,还是意味着已经算违章要被罚款扣分了呀?我也不太懂相关法律规定,想知道这种短信到底是啥性质。

异地过来抓人然后被带回当地合法吗?

警察从外地过来把人抓走,然后带回他们当地去了,我不太清楚这种做法合不合法。也不知道在什么情况下他们能这么做,所以想问问法律上是怎么规定的,这种异地抓人带回当地的操作到底正不正当呢?

社保卡退款要去哪里退?

我之前缴纳了社保费用,现在因为一些原因想要办理社保卡退款,但不知道该去哪里办理。我不清楚是去社保经办机构,还是在网上平台操作,也不了解具体的流程。希望能知道准确的退款地点和相关情况。

婚前房屋加名字是否属于共同财产?

我对象在婚前买了套房子,现在打算在房产证上加我的名字。我想知道,加了名字后这房子是不是就属于我们的共同财产了?万一以后有什么变故,我在这套房子上有权益吗?很担心这方面的问题,希望能了解清楚。

社保局工伤认定的流程是怎样的?

我在工作时受了伤,听说要去社保局做工伤认定,但不知道具体流程是什么。我担心自己因为不了解流程,耽误了认定时间,影响后续的赔偿。想知道整个工伤认定从开始到结束都有哪些步骤,需要准备什么材料。

一个营业执照能认证几个抖音号?

我有一个营业执照,想在抖音上做些推广,不知道用这个营业执照能认证几个抖音号呢?是只能认证一个,还是可以认证多个?我很想了解清楚这方面的规定,怕违规操作。

被动追尾后是否可以起诉对方?

我开车的时候被后面的车追尾了,对方态度很不好,不愿意好好协商赔偿的事。我想知道在这种被动被追尾的情况下,我有没有权利去法院起诉对方来解决赔偿等问题呢?

押金不给退有哪些法律规定?

我之前租房交了押金,现在租期到了,房东却以各种理由不肯退押金。我想知道在法律上,对于这种押金不给退的情况是怎么规定的,我该怎么维护自己的权益?

为什么没发工资却能在个人所得税里查到?

我明明没收到工资,但是在个人所得税APP里却查到有工资记录。这让我很困惑,担心是不是公司有什么问题,也怕对自己有不利影响。想了解下这种情况是怎么回事,从法律角度该怎么处理。

派出所能不能帮忙找欠钱不还的人?

我把钱借给一个朋友,现在对方一直拖着不还钱,还联系不上人了。我想去派出所,让警察帮忙找找他,不知道派出所会不会管这种事儿,所以来问问。

经营所得税率表是怎样的?

我自己经营了一家小店,属于经营所得。我想知道经营所得的税率是怎么算的,税率表具体是怎样规定的,这样我就能清楚自己要交多少税了,希望了解相关的详细内容。

两人争吵时对方要求我打他,这样做犯法吗?

我和别人发生了争吵,对方情绪很激动,竟然让我打他。我有点懵,不知道如果真动手打了他会不会犯法。我不想惹上麻烦,但又有点搞不清楚这种情况下动手的法律后果,所以想问问大家。

居民在小城市纳税时可扣除的房屋有哪些?

我在小城市工作生活,不太清楚在纳税的时候,哪些房屋是可以扣除的。我自己有一套自住房,也有投资的房产,想了解一下这些在纳税扣除方面是怎么规定的,希望能得到详细解答。

如何查询公司名是否已被注册公司?

我打算注册一家公司,想了几个公司名,但不确定这些名字有没有被其他公司注册了。我不太清楚通过什么途径可以准确查询公司名是否已被注册,希望了解一下具体的查询方法和相关注意事项。