地役权产生时间是如何规定的?

我买了块地,想在旁边邻居的地上设立地役权,比如通行的权利。但我不知道这个地役权从什么时候开始正式产生效力。是签合同的时候,还是去登记的时候,还是其他时间呢?我想了解一下法律对于地役权产生时间具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是一种用益物权,通俗来讲,就是为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,按照合同约定利用他人土地的权利。比如,甲为了自己的土地通行方便,和乙约定在乙的土地上设立通行地役权。


《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。


这意味着,地役权的产生时间是以地役权合同生效为准,而不是以登记为前提。当双方当事人就地役权的相关事宜达成一致,并签订了合法有效的地役权合同,地役权就正式设立了。例如,甲和乙签订了一份地役权合同,约定甲可以在乙的土地上通行,合同自双方签字盖章时生效,那么从这一刻起,甲就取得了地役权。


不过,虽然地役权合同生效地役权就设立了,但登记有着重要的意义。如果进行了地役权登记,那么地役权就具有了对抗善意第三人的效力。假如乙把自己的土地转让给了丙,而丙不知道甲在这块土地上有地役权,如果甲的地役权没有登记,那么丙就可以拒绝甲继续通行;但如果甲的地役权进行了登记,丙就必须尊重甲的地役权。


所以,在设立地役权时,为了更好地保障自己的权益,当事人最好及时进行地役权登记。这样,在遇到土地流转等情况时,自己的地役权能够得到更有效的保护。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻离婚财产是一人一半吗

最近在考虑离婚的事情,对财产分割这块不太清楚。想知道夫妻离婚的时候,财产是不是就直接一人分一半啊?也不知道具体法律是怎么规定的,就想弄明白这其中的规则,好为之后的事情做准备。

欠债人入狱后债务该如何处理?

我之前借了一笔钱给朋友,现在朋友因为一些事入狱了,但这钱我也急着用啊。我就想知道,他入狱了这债务咋算?是就不用还了,还是有其他办法能让他还钱?我该通过什么途径去要回这笔钱呢?

欠了银行45万没还会有什么后果?

我之前因为一些事情向银行借了45万,现在实在没能力按时还上了,心里特别慌。我想知道这种情况下,银行会怎么处理,对我个人会有哪些具体影响,会不会被起诉或者面临很严重的法律后果,想详细了解一下。

被判刑后可以监外执行吗

我想了解一下关于监外执行的具体情况。家里有人被判刑了,现在我们很担心,想知道在什么情况下他能监外执行,具体的条件和程序是怎样的,心里好有个底。

婚后财产赠予父母是否有效?

我结婚后,手里有点财产,想着给父母改善下生活。但又担心这在法律上合不合适,会不会有什么问题。想知道婚后财产赠予父母到底有没有效,要是涉及到一些特殊情况又该怎么算呢,希望能给讲讲这方面的法律规定。

SM公司合约违约金如何计算?

我和SM公司签了合约,现在因为一些个人原因想提前解约,但合约里关于违约金的条款写得很复杂,我实在看不懂。我就想知道,一般情况下像这种娱乐公司的合约违约金是怎么算的,有没有什么标准或者计算方法呢?

婚后买房是否可以进行约定?

我和爱人结婚后打算买套房子,但是对于房子的归属、份额等方面有些想法。想知道婚后买房能不能对这些方面进行约定,比如约定房子只归一方所有,或者双方按一定比例拥有份额,这样的约定在法律上是否有效呢?

灭火器失效违反了城镇燃气的哪条法律规定?

最近小区物业检查时发现我们楼层的灭火器已经失效了,物业说要按照城镇燃气的相关法律规定进行处理。我想知道,灭火器失效具体违反了哪条法律规定?会不会有罚款或者其他处罚?希望专业人士能详细解答一下。

固定资产车子的进项是否可以一次性抵扣,为什么?

我公司买了一辆车作为固定资产,在处理进项税抵扣时,不太确定能不能一次性抵扣。想了解一下税法对于固定资产车子进项抵扣是怎么规定的,为什么会有这样的规定,希望懂行的朋友帮忙解答。

老师交公积金需要当地户口吗?

我是一名老师,打算在工作地长期发展,想交公积金,但是我没有当地户口。不知道老师交公积金是不是一定要有当地户口,不太清楚这方面的规定,所以来问问。

过错推定是过错责任吗?

我在学习法律知识的时候,看到了过错推定和过错责任这两个概念,感觉它们有点像,但又不太确定。我想知道过错推定到底是不是过错责任呢?它们之间有什么区别和联系呀?

仅凭单位给治病能否作为工伤认定的证据?

我在工作中身体出了问题,单位出钱给我治病,但没说这算工伤。我想去做工伤认定,可手上没啥别的有力证据,就只有单位给我治病这事儿,不知道这能不能当作认定工伤的证据,心里挺没底的,想问问懂法律的朋友。

给公户存钱需要拿什么证件?

我要给公司的公户存钱,但是不太清楚具体需要带什么证件。之前没办过这种业务,担心到时候因为证件不全办不了,所以想提前了解一下给公户存钱到底要准备哪些证件。

车祸司机全责对司机有哪些影响?

我开车出了车祸,交警判定我是全责,我现在特别担心会有很多不好的后果。我想知道这对我具体会有什么影响呢?是经济上的赔偿,还是会有其他方面的麻烦?

刑事行为能力是否分为三类?

我想了解下刑事行为能力的分类情况。我最近在看一些法律案例,发现不同人的刑事行为在处理上差异很大,不太明白这和刑事行为能力有没有关系,所以想知道刑事行为能力是不是真的分为三类,具体是哪三类呢?

不服一审判决对法官有什么影响?

我打了一场官司,对一审判决结果不满意,想上诉。但我有点担心,不知道我不服一审判决去上诉的话,会对一审法官产生什么样的影响呢?是会影响他的业绩,还是会有其他后果?想了解清楚这方面的情况。

没有牌照的车上路会怎么处罚?

我买了辆车还没来得及上牌照,因为有急事需要开车上路,想了解下要是没牌照的车上路会受到怎样的处罚,心里好有个底,不然开车也不踏实,所以来问问具体的处罚规定。

水户开户需要房产证吗?

我想办理水户开户,但是不太清楚需不需要提供房产证。我现在住的房子是买的二手房,手续还没完全办好,房产证也没拿到手,不知道这种情况能不能开户。想了解下办理水户开户对于房产证有没有强制要求。

生育金补差是否要扣年终奖?

我休完产假回来申请生育金补差,公司说要从里面扣除年终奖部分。我不太明白这是否合理,想了解一下在法律上,生育金补差的时候到底应不应该扣除年终奖呢?

计提和缴纳增值税的会计分录是怎样的?

我是个小公司的会计新手,对于增值税这块不太懂。现在要做计提和缴纳增值税的会计分录,却不知道该怎么写。想了解下正确的会计分录应该是什么样的,有什么具体要求和规范,希望能得到专业解答。