地役权产生时间是如何规定的?

我买了块地,想在旁边邻居的地上设立地役权,比如通行的权利。但我不知道这个地役权从什么时候开始正式产生效力。是签合同的时候,还是去登记的时候,还是其他时间呢?我想了解一下法律对于地役权产生时间具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是一种用益物权,通俗来讲,就是为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,按照合同约定利用他人土地的权利。比如,甲为了自己的土地通行方便,和乙约定在乙的土地上设立通行地役权。


《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。


这意味着,地役权的产生时间是以地役权合同生效为准,而不是以登记为前提。当双方当事人就地役权的相关事宜达成一致,并签订了合法有效的地役权合同,地役权就正式设立了。例如,甲和乙签订了一份地役权合同,约定甲可以在乙的土地上通行,合同自双方签字盖章时生效,那么从这一刻起,甲就取得了地役权。


不过,虽然地役权合同生效地役权就设立了,但登记有着重要的意义。如果进行了地役权登记,那么地役权就具有了对抗善意第三人的效力。假如乙把自己的土地转让给了丙,而丙不知道甲在这块土地上有地役权,如果甲的地役权没有登记,那么丙就可以拒绝甲继续通行;但如果甲的地役权进行了登记,丙就必须尊重甲的地役权。


所以,在设立地役权时,为了更好地保障自己的权益,当事人最好及时进行地役权登记。这样,在遇到土地流转等情况时,自己的地役权能够得到更有效的保护。

相关问题

为您推荐20个最新问题

车伤人轻伤但伤者拖着不去结案该怎么办?

我开车不小心撞到人,对方只是受了轻伤,按道理赔偿、治疗等事宜都已处理妥当,但对方却一直拖着不去结案,导致我心里很不安,后续很多事情都受影响。我想知道具体有哪些合法有效的办法能让这个案子顺利结案。

欠了银行109万现在还不起会有什么后果?

我之前因为一些生意上的投资,向银行借了109万。但现在生意失败了,资金链断裂,实在没有能力偿还这笔欠款。我特别担心接下来会面临很严重的情况,想了解一下具体会有哪些后果,好提前有个心理准备,也看看有没有办法应对。

离婚后可以重新分割财产吗

我和另一半已经离婚了,现在感觉当时财产分割不太公平。我想知道在这种情况下,还能不能重新分割财产呀?是直接找对方协商,还是得走法律程序?想了解一下具体有哪些情况可以重新分割,又有什么限制 。

公寓租赁合同是否免征相关税费?

我租了套公寓,和房东签了租赁合同。听说有些合同能免税,也不知道这公寓租赁合同在不在免税范围内。想问问懂行的,公寓租赁合同是不是免征相关税费啊,能省点钱最好了。

国家公共卫生支付范围的参保人员使用时会怎样?

我是一名参保人员,不太清楚在国家公共卫生支付范围里,我使用相关服务或药品时具体的规则和情况。比如费用是怎么算的,哪些能报哪些不能报,使用流程是怎样的。希望能了解一下这方面的详细信息。

诉讼前的调解流程是什么样的?

我和别人有点纠纷,本想直接去法院起诉,但听说还有诉前调解。我不太清楚这诉前调解是咋弄的,具体有啥流程,是直接就能开始调解,还是要先提交啥材料,调解过程大概要多久,所以想了解下诉前调解完整的流程。

逾期收到仲裁通知书该怎么办?

我之前因为一些事逾期了,现在收到了仲裁通知书,完全不知道该怎么处理。我也不太懂法律流程,担心自己处理不好会有更严重的后果。想知道面对这种情况,我具体要做些什么,有哪些需要注意的地方。

未成年人在大人不知情的情况下买手机可以退吗?

我家孩子瞒着我花了不少钱买了个手机,我知道后很生气。孩子还未成年,也没经过我同意。我想问问,这种情况下能不能把手机退掉啊?我不太懂法律,希望有人能给我讲讲。

耕地占用税是否能计入土地成本?

我公司取得一块耕地用于开发建设,缴纳了耕地占用税。现在在核算土地成本时,不清楚这笔耕地占用税能不能算进土地成本里。我想知道从法律规定上来说,耕地占用税到底可不可以计入土地成本呢?

孩子上学要看房产证的日期吗?

我家孩子快到上学年龄了,听说入学跟房产证有关。我想知道孩子上学是不是得看房产证的日期呀?我们房产证办下来没多久,会不会影响孩子入学呢?

五险参保第一个月可以不交吗?

我新入职了一家公司,公司说五险参保第一个月先不给我交。我有点担心这样会不会影响我的权益,也不知道公司这么做合不合法。我想了解下,五险参保第一个月是不是必须要交呢?有没有相关的法律规定呀?

企业所得税如何进行调增?

我经营着一家企业,在处理税务时对企业所得税调增这一块不太明白。不清楚具体要怎么做才能正确调增企业所得税,也不知道调增的范围和依据是什么,担心操作不当会引发税务问题,想了解下企业所得税调增的具体方法和相关规定。

副驾抱孩子算违章吗,会怎么处罚?

我开车的时候让家人在副驾抱着孩子,朋友说这样是违章行为。我有点疑惑,想知道副驾抱孩子到底算不算违章?如果算的话,会受到怎样的处罚呢?

租房子把东西弄坏了算不算犯法?

我租了套房子,不小心把屋内的一些东西弄坏了。现在房东要求我赔偿,我担心自己这种行为是不是犯法了。我想知道在法律上,租房子把东西弄坏了到底算不算是犯法,会有什么后果呢?

拘留所看管人员让找人取保是为什么?

我被拘留了,拘留所看管人员跟我说让我找人来给我办取保,我不太明白这是为啥。是我符合什么条件了,还是有其他原因呢?我很想弄清楚他们这么说的目的,这对我接下来该怎么做很重要。

广告费的发票如何开具?

我是一家小公司的负责人,最近和广告公司合作做了一个推广项目,广告公司要给我们开广告费发票。但我不太清楚广告费发票具体怎么开,是有什么特殊要求吗?是要去税务局代开,还是广告公司自己就能开?具体的流程是怎样的呢?

盗窃文胸该如何定性?

我朋友之前偷了别人的文胸,现在被警察带走调查了。我不太清楚这种盗窃文胸的行为在法律上是怎么定性的,是普通盗窃,还是有其他特殊规定呢?我很担心他的情况,想了解一下这方面的法律知识。

醉驾会被判拘役一个月开始吗?

我前几天酒驾被查了,吹出来数值很高,听说醉驾可能会被判拘役。我想知道是不是醉驾就一定会从拘役一个月开始判啊,心里特别慌,也不知道具体的量刑标准是怎样的,希望能了解清楚。

撞人死亡是否算刑事案件?

我开车的时候不小心撞人了,结果对方经抢救无效死亡。我特别害怕,也不知道这种情况是不是算刑事案件。我想了解一下,在法律上,撞人死亡到底算不算刑事案件呢?

交通事故是否能够调解?

我前段时间发生了一起交通事故,和对方就赔偿等问题有点分歧。我不想把事情闹大,想问问这种交通事故能不能通过调解来解决呀?我不太清楚具体的规定,也不知道调解有没有什么条件限制,想了解下相关情况。