question-icon 押金不给退有哪些法律规定?

我之前租房交了押金,现在租期到了,房东却以各种理由不肯退押金。我想知道在法律上,对于这种押金不给退的情况是怎么规定的,我该怎么维护自己的权益?
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  • #押金退还
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在法律层面,押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。当行为没有对对方利益造成损害时,押金应予以退还。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在租赁合同等相关合同中明确约定了在符合一定条件下押金应退还,而收取押金的一方拒绝退还,那么就构成了违约。 例如在租房场景中,若租客按照合同约定正常使用房屋,在租赁期满后将房屋完好交还给房东,且没有违反合同中的其他约定,房东就应当退还押金。如果房东以房屋有损耗等不合理理由拒绝退还,租客可以先与房东协商,要求其按照合同约定退还押金。若协商不成,租客可以收集相关证据,如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时的照片或视频等,通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。法院会根据双方提供的证据以及合同约定等情况进行审理和判决。 另外,如果收取押金的一方是因为对方存在违约行为而扣除押金,也需要有明确的合同约定和合理的依据。如果扣除押金的理由不充分,同样可能面临法律风险。总之,押金的退还与否要依据合同约定和具体的法律规定来判断和处理。

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