押金是否可以退还?

我之前租房子交了押金,现在租期到了,房东却找各种理由不肯退押金。我想知道从法律角度来说,押金到底能不能退啊?我该怎么做才能让房东把押金退给我呢?
张凯执业律师
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押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。虽然这里说的是定金,但押金在性质上和定金有相似之处。当交付押金的一方按照约定履行了自己的义务,没有给对方造成损失时,收取押金的一方就应当退还押金。


在日常生活中,常见的押金退还场景有很多。比如房屋租赁,当租客按照租赁合同的约定,在租赁期限届满后,完好地返还房屋,并且没有拖欠租金、水电费等费用,房东就应当退还租客所交的押金。如果房东拒绝退还,租客可以先与房东协商解决,要求其说明拒绝退还的理由。如果理由不合理,租客可以收集相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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