当建筑工程质量不符合要求时的处理原则是什么？

当建筑工程质量不符合要求时，其处理原则是保障工程质量和各方权益的重要依据。下面为您详细介绍相关处理原则以及对应的法律依据。

首先，如果建筑工程的质量经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。这就好比一件产品不合格，把有问题的部分重新做或者换个新的部件，然后再检查是不是合格了。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300 - 2013）规定，这种情况下重新验收是合理且必要的程序。它保证了工程的基本质量标准，避免了不合格产品流入使用环节。

其次，当建筑工程质量不符合要求，经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。比如某个建筑结构强度不够，但是经过专业检测单位检测，发现虽然和原本设计的检测方法得出的结果不符，但实际上其强度等指标是达到设计要求的，这种情况下就可以进行验收。这体现了以实际检测结果为依据，科学合理地判断工程质量是否合格。

再者，经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。也就是说，虽然检测结果不达标，但从专业的设计角度来看，该工程仍然能够保证结构安全和正常使用，那么也可以通过验收。这是在保证安全和功能的前提下，对工程实际情况的一种灵活处理方式。

还有，如果建筑工程质量不符合要求，经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。例如，一些建筑的墙体出现裂缝，经过加固处理后，虽然墙体外观有了改变，但不影响其安全使用，就可以按照事先制定的技术处理方案和各方协商好的文件来验收。

最后，如果经过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。这是为了确保人民生命财产安全，对于无法保障安全使用的工程，坚决不允许投入使用。这一原则是建筑工程质量底线的坚守，不可逾越。

总之，建筑工程质量不符合要求时的处理原则紧密围绕工程质量、安全使用和各方权益，严格遵循相关法律法规和标准规范。在实际操作中，必须严格按照这些原则和规定进行处理，以保障建筑工程的质量和安全。