在别人家的地上种的树归谁?

我在邻居家的地上种了一些树,当时没和邻居说。现在树长大了,邻居说地是他的,树也该归他。我觉得树是我种的,应该归我。我想知道从法律角度看,这些树到底该归谁呢?
张凯执业律师
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在法律层面判断在别人家地上种的树归谁,需要考虑多方面因素。首先,我们要明白‘添附’这个法律概念。添附就是不同所有人的物结合在一起,形成不可分离的物或具有新质的物。在别人土地上种树这种情况,就属于添附里的附和,也就是动产(树)和不动产(土地)相结合。


《中华人民共和国民法典》第三百二十二条规定,因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。


如果种树的人和土地所有人之间有关于树木归属的约定,那就按照约定来确定树的归属。比如双方提前说好树归种树的人,那树就属于种树者。要是没有约定,就要看种树行为是否经过土地所有人同意。如果经过同意,那么可以协商确定树的归属,一般可能会综合考虑双方的投入等情况。要是未经同意就种树,土地所有人有权要求移除树木,恢复土地原状。若树木已经无法移除或者移除会造成较大损失,从充分发挥物的效用原则出发,树可能归土地所有人,但土地所有人要对种树者给予适当补偿。

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