拆迁补偿后树木到底归谁所有?

我家这边在搞拆迁,已经拿到了拆迁补偿。院子里种了几棵树,现在就想知道这补偿之后,树到底是归我还是归拆迁方啊?想了解下这方面具体的法律规定,好心里有个底。
张凯执业律师
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拆迁补偿后树木的归属不能一概而论,要综合多方面因素判断。


首先,如果拆迁补偿协议里明确约定了树木的归属,那就按照协议来执行。比如协议写明补偿后树木归拆迁方,那就得遵守约定。这是因为合同具有法律效力,双方都得按照约定履行自己的义务。


其次,看树木种植土地的归属。要是土地原本属于被拆迁人,并且树木是被拆迁人自己栽种培育的,这种情况下,拆迁补偿后树木很可能还是归被拆迁人。像农村居民在自家房前屋后、自留地以及自留山范围内种的林木,还有城镇居民和职工在自有房屋庭院内栽种的树木,所有权都归个人。依据的是相关法律对个人合法财产权益的保护规定。


另外,若土地所有权属于集体或者国家,情况就复杂些。大多数情况下,如果政府部门仅补偿了树木的移栽费用,没有包含树木本身价值,那么树木通常仍归原户主所有。


要是树木属于具有特殊保护价值或者珍贵品种,其归属判定会受到相关法律法规特殊约束,比如一些受保护的古树名木等,得按照专门的规定来确定归属。


总之,拆迁补偿后树木归属要综合土地归属、补偿协议条款以及树木特性等因素,依照法律规定和实际情况确定。要是出现争议,可以通过协商、调解,协商调解不成还能通过诉讼等法律途径解决。法律依据方面,《土地管理法实施条例》规定地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有,这也为判断树木归属提供了一定依据。

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