农村开荒地的使用权归属是如何规定的?

我在农村发现有一些荒地没人用,就开垦了打算种点庄稼。现在就想知道这开荒地的使用权到底归谁啊?是我能一直用,还是村里有权收回?想弄清楚这方面的规定,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村开荒地的使用权归属问题,需要从不同方面来看。


首先要明确,我国的土地归国家和集体所有,个人没有土地的所有权,只有使用权。根据《宪法》第十条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。这是大前提。


对于开荒地来说,通常情况下,如果没有签订土地承包经营合同,村集体是有权收回该处山地的。不过,村集体在收回该山林的时候应当赔偿开荒投入或损失。这是因为你付出了人力、物力进行开垦,如果随意收回且不赔偿,对你是不公平的。


要是你想继续经营这片开荒地,是可以通过承包的方式对该山林进行承包经营的。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四十五条规定,以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。


另外,根据《中华人民共和国土地管理法》中的第四十条规定,对于那些尚未授予使用权的国有荒山、荒地、荒滩进行植物培育、林业经营、养殖业发展以及渔业生产等活动,只有经过县级以上政府的依法批准后,才能够正式将其赋予开发单位或者个人长期使用权利。也就是说,如果是国有开荒地,经过县级以上政府批准,你也能获得长期使用权。


相关概念:

土地承包权:是指农村集体经济组织成员依法享有的,承包由本集体经济组织发包的农村土地的权利。

土地经营权:是指通过承包等方式取得的对土地进行经营使用的权利。


相关问题

为您推荐20个相关问题

荒地开垦之后归属谁?

我在农村发现有块荒地一直没人用,我就想着开垦出来种点东西。现在地开垦好了,我就想知道这地到底算谁的?是归我了,还是村里集体的?我就是想弄清楚这开垦后的荒地在法律上的归属问题。

农民自己的开荒地归谁所有?

我在农村,看到有些农民开垦了荒地用来种庄稼。我就挺好奇的,这些开荒地从归属上来说到底是属于开垦的农民,还是集体呢?我想具体了解下这开荒地所有权方面的规定,心里有个底。

个人开荒地的征地补偿究竟归谁所有呢?

我家有块荒地是自己辛苦开垦出来的,现在面临征地,不知道这征地补偿该给谁。是给开垦荒地的个人,还是归集体呢?具体的法律规定又是怎样的?希望能得到专业的解答。

征收开荒地的补偿到底归谁所有呢?

我家开垦了一片荒地,投入了不少精力和成本,现在这片荒地要被征收了,我特别想知道按照法律规定,相应的补偿应该归谁,是归我们开荒者,还是归村集体或者其他主体呢?

开荒地的征地补偿到底归谁呢?

我家有块开荒地,最近听说要征地了,但是不太清楚这个征地补偿该归谁。我想知道具体的法律规定是怎样的,以及在不同情况下补偿归属会不会有变化。

自行开垦的荒地征收补偿该如何分配?

我在农村自己开垦了一块荒地,这些年也一直在上面种植农作物。现在听说这片荒地可能要被征收了,我想知道这种情况下征收补偿是怎么分配的?是都归我,还是村里也有份?我主要想了解关于补偿分配具体的规定和方式 。

开荒地征地补偿到底归谁所有呢?

我家有块开荒地,现在要被征收了,但是不清楚补偿该归谁。我想了解一下相关的法律规定,具体是怎么判定补偿归属的,以及有没有什么特殊情况。

农村土地使用20年后归属是谁?

我在农村生活,家里使用一块土地快20年了,一直有传言说使用满20年土地就有不一样的归属情况。我想弄清楚,像我家这种使用农村土地快20年的,之后土地到底归谁?是继续归集体,还是有其他变化?

自己开荒地遇征收该怎么补偿?

我在农村开垦了一片荒地,投入了不少精力和资金进行整治、施肥等。现在这片荒地要被征收了,我不太清楚具体的补偿标准和方式,想知道像我这种情况能获得哪些方面的补偿,补偿金额大概怎么确定?

开荒地补偿政策标准是什么?

我在村里开垦了一块荒地,种了些农作物。现在听说这片地可能要被征收,我想知道开荒地补偿政策标准是怎样的?是按照什么来计算补偿金额的?我开垦荒地投入的成本能得到补偿吗?

征收农村开荒土地如何补偿?

我在农村开垦了一块荒地,种了些农作物。现在听说这块地要被征收了,我想知道像我这种情况,征收时能得到哪些补偿呢?是只有青苗补偿,还是还有其他方面的补偿?想详细了解下相关补偿规定。

小片开荒征地补偿费究竟归属于谁呢?

我家所在的农村有一些小片开荒的土地,现在这些土地要被征收了,我不太清楚这征地补偿费到底该归谁。是归开荒的农户,还是归村里集体呢?希望能了解清楚相关规定。

开垦的荒山荒地遇征收,补偿是不是归村集体?

我开垦了村里的荒山荒地,投入了不少精力和资金。现在面临征收,我不清楚补偿到底该怎么分配,想知道具体哪些补偿归村集体,哪些能归我自己,有没有相关法律依据呢?

农村开荒地具体是如何进行补偿的?

我家在农村有一块开荒地,投入了不少人力和物力。现在听说可能会被征收,我很关心能得到哪些补偿,补偿标准是怎样的,还有补偿款具体怎么计算。希望能了解清楚相关内容,维护自己的权益。

农村个人如何承包村集体荒地?

我是农村的,想承包村里的荒地做点小产业。但不太清楚具体该怎么操作,比如要走什么流程,需要满足哪些条件,有什么需要特别注意的地方。希望能详细了解下农村个人承包村集体荒地的相关事宜。

农村荒地荒山承包到期后该如何处理?

我之前承包了村里的荒地荒山搞种植,现在承包期快到了。我想知道到期后怎么办,是能直接续期,还是要重新招标啥的?我不太清楚这方面规定,也担心自己权益受影响,想了解下具体法律规定和操作流程。

农村开荒地征收怎么补偿?

我在农村开垦了一块荒地,种了些庄稼。现在听说这块地要被征收了,我不太清楚能得到什么样的补偿。想了解下开荒地征收补偿是怎么规定的,我能拿到哪些补偿,补偿标准是怎样的,希望有人能详细说说。

农村荒山荒地征收安置补偿到底给谁呢?

我家附近有一些荒山荒地,现在听说要被征收了。我想知道像这种情况下,补偿具体会给到哪些主体,分配的标准又是怎样的,不同类型的补偿费用是不是有不同的归属?

宅基地后面的空地是不是自己的?

家里宅基地后面有一块空地,一直闲置着,我想利用起来,但不清楚这空地的归属权。想知道具体依据什么来判断这块空地是不是属于自己的,能不能自行使用。

没有承包经营权的荒山荒地被征收时是否有补偿?

我家附近有片荒山荒地,我没有它的承包经营权。现在听说这片地要被征收了,我想知道像这种没有承包经营权的情况,能不能拿到相应补偿?具体补偿标准和相关规定又是怎样的呢?