农村土地使用20年后归属是谁?

我在农村生活,家里使用一块土地快20年了,一直有传言说使用满20年土地就有不一样的归属情况。我想弄清楚,像我家这种使用农村土地快20年的,之后土地到底归谁?是继续归集体,还是有其他变化?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村土地使用20年后,其所有权通常归国家或者集体。


首先要明确,我国实行土地的社会主义公有制,包括全民所有制和劳动群众集体所有制。在农村,情况具体如下:《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条也表明,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就从根本上确定了农村土地的所有权归属性质,不管使用期限多久,所有权基本性质不会改变,一般属于集体。


不过,存在一种特殊历史情况。原国家土地管理局曾有关于土地确权的规定提到,农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权 ,但该意见在1995年失效了。所以在当前法律体系下,这种特殊情况已不再适用。


简单来说,农民个人或其他单位、组织对于农村土地只有使用权,没有所有权。比如农民承包集体土地从事农业生产,在承包期限内有使用、收益等权利,但土地所有权还是集体的。即使使用达到20年,土地依然归国家或集体,不会因为使用时长而改变所有权性质。


相关概念:

土地使用权:是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

集体所有制:是社会主义社会中生产资料和劳动成果归部分劳动群众集体共同占有的一种公有制形式 。在农村表现为农村集体对土地等生产资料的共同占有。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村土地使用权具体是多少年?

我家在农村,有一些土地,想了解下我们家这些土地的使用权到底能有多长时间。不同类型的土地是不是年限也不一样?还有这个年限是从什么时候开始算的?

土地确权后,农村不同类型土地的使用权具体年限分别是多少呢?

我家在农村,最近村里进行了土地确权。我想知道像我们家耕种的土地、附近的草地以及山上的林地,在确权之后各自的使用权年限到底是多久,有没有明确的规定,麻烦帮忙解答一下。

荒地开垦之后归属谁?

我在农村发现有块荒地一直没人用,我就想着开垦出来种点东西。现在地开垦好了,我就想知道这地到底算谁的?是归我了,还是村里集体的?我就是想弄清楚这开垦后的荒地在法律上的归属问题。

农村拆迁后土地究竟归谁呢?

我家在农村,现在面临拆迁,很担心拆迁后土地的归属问题。不清楚土地是会被国家收回,还是依旧归集体所有,又或者会有其他的安排。想了解一下具体是怎么规定的,以及相关的法律依据是什么。

农村拆迁后土地该怎么办?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚拆迁后土地的具体处置方式。比如土地是会被收回吗?如果收回,后续有没有可能再分配?还有就是能不能获得相关补偿呢?希望能了解清楚这些方面的具体规定。

宅基地和自留山属于哪个集体或个人所有?

我在农村生活,最近对宅基地和自留山的归属问题产生了疑惑。想知道它们到底是归某个集体,还是归个人所有。因为涉及到之后可能的一些权益问题,所以特别想搞清楚这个事情,希望能得到准确的解答。

没确权的土地一般归谁?

我家有块地一直没进行确权,心里挺没底的,想知道这种没确权的土地到底归谁呀?是归集体,还是有可能归我家呢?我就想弄清楚这地的归属问题,要是之后涉及到一些土地使用啥的,也心里有数。

农村土地是否有继承权?

家里老人去世后,涉及到农村土地的处置问题,不太清楚农村土地能不能像其他财产一样由子女继承。想具体了解下相关法律规定,以及不同类型农村土地的继承情况。

农村土地是否可以由子女继承?

家里的老人去世了,留下了一些农村的土地。子女不清楚这些土地能不能像其他财产一样由自己继承,想知道具体的法律规定是怎样的,在什么情况下土地可以继续由自家使用。

土地承包经营权属于什么权?

我家在农村有承包地,一直不太清楚土地承包经营权在法律上到底属于哪一类权利。想知道它具体的权利属性,以及这种权利对我们承包方来说意味着什么,有哪些具体的保障和限制。

土地承包经营权具体的期限时长分别是怎样规定的呢?

家里有一些土地准备承包,但是不太清楚不同类型土地的承包经营权期限具体是多久,比如耕地、草地、林地等分别能承包多长时间,还有没有一些特殊情况,希望能得到详细的解答。

宅基地、自留地和自留山属于公民个人所有吗?

我在农村生活,最近对家里的宅基地、自留地和自留山的归属问题有些疑惑。想知道这些地到底是归自己个人,还是有其他归属情况,想详细了解下相关规定。

土地确权年限具体到哪一年?

我家有一些土地,最近在关注土地确权相关的事儿。不太清楚土地确权年限到底是怎么规定的,是统一到某个年份截止,还是根据不同土地类型有不同年限,希望能得到专业的解答。

农村土地流转权归谁?

我家在农村,最近村里在搞土地流转的事儿。我不太清楚这个流转权到底是怎么规定的,是归村里,还是归我们这些农户?想了解一下在法律上,农村土地流转权的归属是怎样确定的,希望能得到详细解答。

宅基地是永久产权吗?

家里有块宅基地,一直不清楚它的产权问题。想知道在法律上,宅基地到底算不算永久产权,要是不算,那产权期限一般是多久,以及如果遇到宅基地相关的权益纠纷该怎么处理。

农村土地是否可以继承?

家里老人去世了,留下了农村的土地,我们家人想知道能不能把这片土地作为遗产继承下来,具体想了解关于农村土地继承的相关法律规定和实际操作办法。

集体土地使用权有哪些形式?集体土地使用权流转需遵循什么原则?

我在农村生活,最近听说集体土地使用权有不同形式,而且流转还有原则要遵循。我家有一些集体土地,想了解下具体有哪些形式,流转时又要遵循哪些原则,心里有个底,以便后续能合理处置土地。

农村土地最多可以租多少年?

我家有块农村土地想租出去,不太清楚具体能租多少年。想了解下关于农村土地租赁期限的相关规定,不同类型的农村土地租赁年限是不是不一样,有没有什么特殊要求。

土地确权后儿女是否有继承权?

家里的土地完成确权后,父母年纪渐大,我们做儿女的很关心后续土地的处置问题。不清楚在这种情况下,儿女能不能继承父母确权后的土地,具体哪些情况下可以继承,哪些又不可以,希望能得到专业清晰的解答。

农村五保户承包地的继承人是谁?

我生活在农村,村里有位五保户老人去世了,他之前承包了一些土地。我想知道在这种情况下,这些承包地会由谁来继承呢?是老人的亲属,还是归村里集体所有?希望能详细了解一下相关规定。