农村个人如何承包村集体荒地?

我是农村的,想承包村里的荒地做点小产业。但不太清楚具体该怎么操作,比如要走什么流程,需要满足哪些条件,有什么需要特别注意的地方。希望能详细了解下农村个人承包村集体荒地的相关事宜。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村个人承包村集体荒地,一般有以下方式和需要注意的要点。


首先是承包方式。既可以通过家庭承包,也能够通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包 。


其次是承包条件方面。如果想通过家庭承包获得承包地,需要是该集体经济组织的成员,也就是户口得在该村民小组。并且得有未被分配的机动地,还要经过村民小组同意发包出来,才有机会获得土地的承包权。要是通过流转方式获得经营权,那就需要与承包户协商确定流转方式(像转让、转包、租赁、入股等)后签订流转合同。这里要特别注意,以转让的方式取得经营权的,必须先取得发包方同意才合法,其他形式的流转,只向发包方备案流转合同即可。


再者是承包程序。如果是本集体经济组织成员承包,依据《农村土地承包法》,一般程序如下:本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;公开组织实施承包方案;最后签订承包合同。


如果是本集体经济组织以外的个人承包,农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。


另外,在农村土地承包中,有着一些限制性规定,承包经营的时候,一定不能随意破坏耕地,要遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。


相关概念:

家庭承包:就是以农村集体经济组织的农户家庭为单位,对农村土地进行承包经营的方式。

招标:是指发包方通过一定方式公布承包项目和条件,邀请众多有意向的人参与竞争,按照规定程序选择承包方的行为。

拍卖:通过公开竞价的方式,将荒地的承包权授予出价最高者的一种承包方式。

公开协商:发包方与有意承包的个人或单位就承包的各项事宜进行公开、平等的协商,达成一致后确定承包关系。

相关问题

为您推荐5个相关问题

农村荒地荒山承包到期后该如何处理?

我之前承包了村里的荒地荒山搞种植,现在承包期快到了。我想知道到期后怎么办,是能直接续期,还是要重新招标啥的?我不太清楚这方面规定,也担心自己权益受影响,想了解下具体法律规定和操作流程。

荒地开垦之后归属谁?

我在农村发现有块荒地一直没人用,我就想着开垦出来种点东西。现在地开垦好了,我就想知道这地到底算谁的?是归我了,还是村里集体的?我就是想弄清楚这开垦后的荒地在法律上的归属问题。

法律是如何规定承包流转土地的?

我想在农村承包流转一些土地来发展农业项目,但是不太清楚具体该怎么做。想了解一下按照法律规定,承包流转土地都有哪些流程和要求,有什么需要特别注意的地方,希望能详细了解这方面的法律规定。

怎么合法买卖农村土地?

我家在农村,有一些土地。最近想把这些土地进行流转,但是不清楚具体要怎么做才合法合规,怕一不小心就违反了相关规定。希望能了解一下合法买卖农村土地(准确说是流转)的具体流程和要求。

农村土地究竟应由谁来发包呢?

我家在农村,最近村里准备对一些土地进行发包,我不太清楚这事儿该由谁负责。我想了解一下具体是哪个组织或者机构有这个权力来发包农村土地,这样我心里也能有个底。