建筑工程施工合同无效的种类及法律后果有哪些?

我签了个建筑工程施工合同,最近听说可能会无效。我不太清楚合同无效有哪些情况,也不知道要是真无效了会有啥后果。我现在很担心这事儿,想知道建筑工程施工合同无效的种类到底有哪些,以及对应的法律后果是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在建筑工程领域,施工合同的有效性至关重要。当施工合同被认定为无效时,会对合同双方的权益产生重大影响。下面我们来详细了解一下建筑工程施工合同无效的种类及法律后果。


首先,我们来看看建筑工程施工合同无效的种类。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定了几种常见的导致合同无效的情形。第一种是承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。这就好比一个没有相应技能证书的人去做专业的工作,显然是不符合要求的。建筑行业对企业的资质有严格规定,没有资质或者超越资质承接工程,签订的合同就可能无效。


第二种是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。这种情况通常被称为“挂靠”,就像是一个人自己没能力,借别人的招牌去做事。实际施工人没有资质却借用他人名义签订合同,这种合同是不被法律认可的。


第三种是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。招标是为了保证工程的公平竞争和质量,如果该招标而不招标或者中标结果无效,那么签订的合同也会被认定为无效。


接下来,我们说说建筑工程施工合同无效的法律后果。根据《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。也就是说,如果工程质量合格,承包人还是可以拿到相应的工程款的,只是不是按照合同约定的完全执行,而是参照约定进行折价补偿。


如果建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。


此外,合同无效后,双方因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在建筑工程施工合同无效的情况下,双方都要根据自身的过错承担相应的法律后果。这可能包括赔偿对方的经济损失、承担修复费用等。总之,了解建筑工程施工合同无效的种类及法律后果,对于合同双方都非常重要,可以帮助双方在签订和履行合同过程中避免不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在天津,拖欠工资多久可以要求双倍补偿金呢?

我在天津工作,公司最近老是拖欠工资,我心里很没底。我就想知道具体拖欠多久,法律上能支持我去要这个双倍补偿金,有没有相关明确规定,希望能得到专业的解答。

离婚时哪些情况需要归还彩礼?

我最近在考虑离婚的事情,结婚的时候对方给了彩礼。现在就想弄清楚,在哪些情况下,离婚时我得把彩礼还回去啊?是只要离婚就得还,还是有特定情形呢?希望能详细了解下相关规定。

欠钱可以起诉担保人吗

我把钱借给别人了,当时还有一个担保人。现在到了还钱的时候,借钱的人却一直拖着不还。我想知道我能不能直接起诉担保人来拿回我的钱?是想了解在这种情况下,法律对于起诉担保人是怎么规定的,我有没有这个权利 。

认购书交了定金不想买了能退钱吗

我交了认购书的定金,现在因为一些个人原因不想买了,就想问问这定金还能不能退回来,想了解下在法律层面这种情况是怎么规定的,能不能有办法把钱拿回来。

可以强烈要求撤销案件并解除取保候审吗?

我现在处于取保候审阶段,但是我觉得自己不应该被追究刑事责任,案子也不应该继续下去。我想知道在这种情况下,能不能强烈要求撤销案件并解除取保候审呢?很希望了解具体在什么条件下可以这样做。

有驾驶证骑无牌摩托车会受到怎样的处罚?

我有驾驶证,最近骑了一辆还没上牌的摩托车出门,心里有点慌,不知道这会不会被交警处罚啊。想了解一下这种情况具体会怎么处罚,是罚款还是会扣驾照分?还是有其他更严重的后果呢?

网上可以委托起诉离婚吗

我和另一半感情破裂,想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但我工作特别忙,没办法亲自去法院办理相关手续,所以想问问能不能在网上委托别人帮我起诉离婚呢,想了解一下具体的法律规定和操作流程。

未成年人是否可以判死刑?

我想知道在法律上,未成年人犯罪会不会被判处死刑。我家有个孩子正处于青春期,比较叛逆,有时候做事情不计后果,我很担心他万一犯了严重的罪,会不会被判处死刑,所以想了解下这方面的法律规定。

诉讼时效是什么意思?

我最近遇到了一些法律上的纠纷,有人跟我提到了诉讼时效,可我根本不明白这是什么。我想知道它具体是什么意思,对我处理这个纠纷会有什么影响呢?

被骗开公司并开了好多税票该怎么办?

我稀里糊涂就被人骗去开了公司,之后还开了好多税票。我现在特别担心会有啥法律后果,也不知道该怎么处理这种情况。想问问懂法律的朋友,我这种情况该怎么办呢?会不会要承担很严重的责任啊?

公积金办理了公司却不给交怎么办?

我在公司办理了公积金,但是公司一直不给交。我每个月工资都正常扣公积金的钱,可账户里就是没入账。我很担心这样下去会影响我的权益,也不知道该怎么解决这个问题,想了解下这种情况该怎么办呢?

中国法律对儿童是如何定义的?

我在处理一些涉及未成年人的事务时,不太清楚在法律层面上儿童是怎么定义的。比如我遇到一个13岁的孩子的相关问题,不确定他是否算法律意义上的儿童,想了解下中国法律对儿童定义的具体规定。

医保绑定家人后余额用完了怎么办?

我把医保和家人绑定了,结果家人用的时候把我医保账户余额用完了。现在我自己看病要用医保,但是没钱了,不知道这种情况该怎么处理,是我自己承担费用,还是有其他解决办法呢?

有拉不出税单的情况吗?

我去税务部门拉税单,结果工作人员说拉不出来。我平时都是正常纳税的,不明白为啥会这样。我想知道是不是存在拉不出税单的情况啊,是哪些原因导致的呢?

在手机上如何修改社保卡密码?

我有一张社保卡,之前的密码用着不太顺手,想换个新密码。但我平时比较忙,没时间去线下网点办理。听说在手机上就能改,可我不知道具体该怎么操作,有没有人能给我讲讲详细步骤啊?

电信投诉无结果,真的就没人管了吗?

我向电信投诉了一些问题,结果一直没有得到解决。打客服电话也只是敷衍,感觉投诉根本没用。我就想知道,难道遇到这种情况就没有办法解决了吗?有没有相关部门能管管?

中国有期徒刑最高刑期是多少?

我想了解下中国法律里有期徒刑的最高刑期情况。我不是很懂法律,就是有点好奇,如果一个人犯了很严重的罪,被判处有期徒刑,那这个最高能判到多久呢?是有明确规定,还是会根据不同情况有变化呀?

怎样才能成为社保卡持卡用户?

我想办理社保卡,成为社保卡持卡用户,但不知道具体该怎么做。不清楚要准备什么材料,去哪些地方办理,办理的流程又是什么。希望能了解成为社保卡持卡用户的详细步骤。

发明专利对退休有帮助吗?

我有一项发明专利,现在快到退休年龄了,想知道这个发明专利会不会对我的退休生活有什么帮助,比如在养老金待遇或者其他方面,不太清楚相关法律规定,所以来问问。

撤诉后为什么还有法院寄来的快递?

我之前向法院起诉了一个案子,后来因为一些原因撤诉了。本以为事情就结束了,可最近却收到了法院寄来的快递。我有点担心,不知道这快递里是什么东西,也不明白撤诉了怎么还会有法院的快递,想知道这到底是怎么回事。