房屋征收补偿不合理,是否应该坚持不签补偿协议?

我家房子最近要被征收,但是给的补偿特别不合理,感觉根本没法接受。现在征收方一直催着签补偿协议,我很纠结,不知道是不是应该坚持不签,不签的话会有啥后果,签了又觉得自己吃亏,想了解下法律上对于这种情况是咋规定的。
张凯执业律师
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在房屋征收过程中,如果遇到补偿不合理的情况,坚持不签补偿协议是被征收人维护自身合法权益的一种常见手段,但需要综合多方面因素谨慎考虑。


首先,我们来了解一下房屋征收补偿的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这就意味着,征收方给出的补偿方案必须合理合法,保障被征收人的生活水平不降低。


当补偿不合理时,被征收人坚持不签补偿协议是有法律依据的。因为在这种情况下签订补偿协议,可能会使自己的合法权益受损。不签协议后,被征收人可以通过合法途径来争取合理补偿。比如,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。通过行政复议或行政诉讼,被征收人有机会纠正不合理的补偿决定,获得合理的补偿。


然而,坚持不签补偿协议也可能面临一些风险。如果征收方的征收程序合法,且补偿标准是按照相关法律法规制定的,只是被征收人主观认为不合理而拒绝签约,征收方可能会按照法定程序作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。所以,被征收人在坚持不签协议的同时,一定要积极通过合法途径维护自己的权益。


总之,当房屋征收补偿不合理时,被征收人可以坚持不签补偿协议,但不能消极等待,而应该及时启动法律程序,积极与征收方沟通协商,争取在法律框架内获得合理的补偿。

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