租赁合同未到期，房东不退押金，租客不交水电费直接走有什么影响？

我租的房子合同还没到期，和房东闹得不愉快，他不肯退我押金。我就想着不交水电费直接搬走算了，可又有点担心会有啥后果，想知道这样做对我会有什么影响？

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#租赁合同

共1位律师解答

在这种情况下，我们需要从几个方面来分析可能产生的影响。首先，从合同的角度来看。你和房东签订的租赁合同是具有法律效力的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。即使房东不退押金，这也不能成为你不履行支付水电费义务的理由。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，你们签订的租赁合同受法律保护。你有义务按照合同约定支付使用房屋期间产生的水电费。其次，关于房东不退押金的问题。如果房东没有合理理由拒绝退还押金，这可能构成违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以通过合法途径，比如与房东协商、向相关部门投诉或者通过法律诉讼来维护自己的权益，要求房东退还押金。最后，如果你不交水电费直接搬走，可能会给自己带来一些不利影响。一方面，房东可能会将你拖欠水电费的情况记录下来，并通过法律途径追讨欠费。一旦房东向法院起诉，你可能会面临败诉的风险，需要承担支付水电费、违约金以及可能的诉讼费用等。另一方面，这种不良记录可能会影响你的信用状况，在今后租房或者其他涉及信用评估的场景中对你产生不利影响。所以，建议你与房东积极沟通，通过合法合理的方式解决押金和水电费的问题。

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