城市拆迁是否有补偿?
我家在城市里,最近听说要拆迁,我特别担心没有补偿,毕竟房子是家里很重要的资产。我想知道按照法律规定,城市拆迁到底有没有补偿呀?补偿是怎么确定的呢?
张凯执业律师
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城市拆迁通常是有补偿的。拆迁补偿是指在房屋征收过程中,征收方给予被征收人的经济补偿。
从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这就从法律层面保障了城市拆迁中被征收人的补偿权益。
该条例第十七条还规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 也就是说,补偿不仅涵盖了房屋本身的价值,还考虑到了拆迁过程中给被征收人带来的其他损失和不便。
关于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
所以,城市拆迁一般是有补偿的,而且补偿有明确的法律规定和标准,以保障被征收人的合法权益。
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