城市房屋拆迁作价补偿是由国家规定还是地方规定？

城市房屋拆迁作价补偿的规定涉及到国家和地方两个层面，下面为您详细解释。

首先，国家层面有相关的法律法规对城市房屋拆迁作价补偿进行宏观的规范和指导。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是这一领域重要的国家法规。该条例对房屋拆迁补偿的基本原则、范围、方式等作出了明确规定。例如，规定了作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。它还强调了对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这些规定为城市房屋拆迁作价补偿奠定了基本的框架和准则。

其次，地方层面也会根据国家的法律法规，结合本地区的实际情况制定具体的实施细则和办法。不同地区的经济发展水平、房地产市场状况、居民生活成本等存在差异，地方政府需要制定适合本地的房屋拆迁作价补偿标准。比如，一些经济发达地区的房价较高，其地方规定的房屋拆迁补偿标准可能相对较高；而一些经济欠发达地区则会根据当地实际情况制定相对合理的补偿标准。这些地方规定在不与国家法律法规相抵触的前提下，对房屋拆迁作价补偿的具体操作流程、补偿计算方法等进行细化，使拆迁补偿更具可操作性和针对性。

综上所述，城市房屋拆迁作价补偿既遵循国家的法律法规，又依据地方的具体规定。国家规定保障了拆迁补偿的基本公平和公正，地方规定则使补偿标准更贴合当地实际情况。在房屋拆迁过程中，被拆迁人既可以依据国家法规维护自己的基本权益，也可以参考地方规定争取合理的补偿。