别人把房子过户到自己名下后，房贷该怎么处理？

当别人把房子过户到自己名下且房子还有房贷未还清时，这是一个比较复杂的情况，下面为您详细介绍处理方式及相关法律依据。

首先，我们来了解一下“转按揭”这种方式。转按揭就是把原房主的剩余贷款转到新的房主名下。不过呢，目前国内很多银行对于转按揭业务的开展比较谨慎，甚至有些银行已经不办理这项业务了。根据《民法典》相关规定，债务的转移需要经过债权人（也就是银行）的同意。所以，如果想办理转按揭，必须要和贷款银行进行沟通，银行会对新的房主进行信用评估等一系列审核，只有审核通过了，才有可能办理转按揭手续。

要是银行不同意转按揭，那么就需要原房主先把剩余的房贷还清，然后再进行过户。原房主还清房贷的资金来源可以有多种途径，比如自己筹集资金，或者通过其他贷款方式获得资金来偿还房贷。根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押人在转让抵押房地产时，应当事先通知抵押权人（银行），并告知受让人房地产已经抵押的情况。在还清房贷后，要到相关部门办理抵押注销手续，这样房子才能顺利过户到您名下。

还有一种情况，如果原房主和新的房主协商一致，也可以由新的房主继续按照原贷款合同的约定偿还房贷。但这种方式存在一定风险，因为从法律上来说，原房主仍然是贷款合同的债务人，如果新的房主没有按时还款，银行还是会追究原房主的责任。所以，为了避免纠纷，双方最好签订一份详细的协议，明确约定房贷的偿还责任和方式等内容。同时，这份协议的内容不能违反法律法规的强制性规定，根据《民法典》的规定，依法成立的合同，受法律保护，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。

总之，在处理这种有房贷的房子过户问题时，一定要谨慎操作，了解相关的法律规定，确保自己的合法权益不受侵害。