有房贷的房子可以过户给别人吗？

有房贷的房子一般情况下是可以过户给别人的，但过程相对复杂。我们先来了解一下相关的法律概念。房屋过户，简单来说就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人手里。而房贷，是购房者向银行等金融机构贷款来购买房屋，在未还清贷款之前，银行对房屋享有一定的权益，通常会在房屋上设定抵押。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就意味着，有房贷（即房屋处于抵押状态）的房子是可以进行转让过户的。不过，在实际操作中有两种常见的方式。

第一种是提前还清房贷。当你把房贷全部还清后，银行会解除对房屋的抵押，这样房屋就处于无抵押的自由状态，此时你就可以按照正常的房屋过户流程，和受让人一起到不动产登记机构办理过户手续了。这种方式相对简单直接，只要完成还款和解除抵押，后续过户和普通房屋过户一样。

第二种是办理转按揭。转按揭就是把原有的房贷转到受让人名下，让受让人继续偿还剩余的贷款。不过，目前并不是所有银行都支持转按揭业务，而且办理转按揭的手续也比较繁琐。需要经过银行的审核，银行会对受让人的还款能力、信用状况等进行评估，如果审核通过，才会同意办理转按揭。在办理转按揭后，再到不动产登记机构办理房屋过户手续。