有房贷的房子能不能过户？

有房贷的房子一般情况下是可以过户的，但操作起来相对复杂一些。我们先来了解几个关键的法律概念。

抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在有房贷的房子中，购房者把房子抵押给了银行，以此获得贷款。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就从法律层面为有房贷的房子过户提供了依据。也就是说，即使房子还处于抵押状态，也就是还有房贷未还清，房主也是可以进行转让过户的。

不过在实际操作中，有两种常见的过户方式。一种是提前还清房贷，解除抵押后再进行过户。这是比较直接的方式，当你把银行的贷款全部还清后，银行会出具相关的证明文件，你拿着这些文件去不动产登记部门办理解除抵押手续，之后就可以正常办理过户了。

另一种方式是办理转按揭手续。转按揭就是把房子的贷款从原房主名下转到新的购房者名下。不过这种方式在不同银行的规定可能不一样，有的银行可能不接受转按揭业务，而且办理转按揭手续的流程也比较繁琐，需要银行、原房主和新购房者三方共同配合完成。

总之，有房贷的房子是能过户的，但具体选择哪种过户方式，要根据实际情况来决定，同时要严格按照相关法律规定和银行的要求来操作，避免出现不必要的法律风险。