签协议离婚后可以变更抚养权和房产吗？

签协议离婚后，抚养权和房产都是可以变更的。

首先来说孩子抚养权的变更。它有两种形式：一是双方协议变更。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 （一）》第五十七条规定，父母双方协议变更子女抚养关系的，人民法院应予支持。也就是说夫妻私下协商好变更抚养权，然后请求法院予以变更即可。二是一方以起诉方式要求变更。当出现《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 （一）》第五十六条规定的情形，比如与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；有其他正当理由需要变更。满足这些情况时，一方可以起诉要求变更抚养权。

接着讲房产变更。就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要携带的材料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书 。根据相关法律规定，对于房产变更，必须办理变更登记，才在法律上发生所有权变更效力。

总之，签协议离婚后，抚养权和房产变更在符合法律规定的情况下是可行的。

相关概念：

离婚析产登记：是指夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。