question-icon 七十年产权到期后房子归谁?

我买了套七十年产权的房子,现在很担心七十年后房子的归属问题。不知道到时候房子是会被国家收回,还是依旧归我所有呢?想了解下相关的法律规定和具体情况。
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  • #产权到期
answer-icon 共1位律师解答

在了解七十年产权到期后房子归谁之前,我们得先弄清楚“七十年产权”到底是怎么回事。这里所说的七十年产权,准确来讲是指土地使用年限为七十年。因为我国土地所有权归国家和集体,我们买房获得的只是土地的使用权,房子本身作为我们购买建造的物品,其所有权是永久属于我们的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当七十年土地使用期限到期后,我们的住宅建设用地使用权会自动续期。只要进行了续期,我们就能继续使用这块土地,那基于这块土地上的房子自然也就依旧归我们所有。 不过目前对于续期费用的具体缴纳或者减免办法,还需要依照后续出台的相关法律、行政法规来进一步明确。但从法律层面已经保障了住宅建设用地使用权到期后自动续期,也就保障了我们房子所有权的稳定和延续。所以总体来说,七十年产权到期后,只要按照规定进行续期,房子还是归我们的。

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