question-icon 七十年产权到期后该怎么办?

我买了套房子,产权是七十年。现在很担心七十年后房子的归属问题,不知道到期后该怎么处理。是要重新交钱买吗?还是可以自动续期?会不会被国家收回?希望了解相关法律规定。
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  • #产权续期
answer-icon 共1位律师解答

七十年产权通常指的是住宅建设用地的使用期限。我们平时买房子,买的其实是房屋的所有权和房屋所在土地的一定期限的使用权。房屋所有权是永久属于你的,就好比你拥有一个物品,这个物品永远是你的。而土地使用权是有时间限制的,住宅用地一般就是七十年。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当七十年产权到期后,不用你去主动申请,土地使用权会自动延续。 不过对于续期费用,目前民法典没有明确具体的标准和办法,而是说要依照后续的法律、行政法规来确定。未来国家会根据社会经济发展等情况,制定相应的规则。所以不用担心七十年后房子不能住了或者被收回,从法律层面保障了老百姓居住的稳定性。如果遇到土地征收等特殊情况,也会按照相关的征收补偿规定给予合理的补偿。

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