城镇土地使用税的税率是多少?

我有一块城镇的土地,打算用来做些小生意。听说使用城镇土地要交土地使用税,但是不清楚具体的税率是多少。我想了解一下这个税率是固定的,还是会根据不同情况有变化,能给我讲讲吗?
张凯执业律师
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。下面将详细为您介绍其税率情况。


首先,城镇土地使用税采用的是定额税率,也就是有幅度的差别税额。这意味着不同地区的税率并不相同,会根据土地所在的不同区域来确定。


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。


这里所说的大城市、中等城市、小城市,是按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分的。具体而言,市区及郊区非农业人口总计在50万以上的,为大城市;市区及郊区非农业人口总计在20万至50万的,为中等城市;市区及郊区非农业人口总计在20万以下的,为小城市。


各省、自治区、直辖市人民政府,会在上述规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府则会根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。


此外,经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。


所以,要确定您具体需要适用的城镇土地使用税税率,需要先明确您土地所在地区属于哪类城市或区域,然后查看当地政府制定的具体税额标准。

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