城中村拆迁都需要什么手续？
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城中村拆迁手续是一个较为复杂且严谨的过程，涉及多个方面的法律规定和程序，以下为您详细介绍： 首先是计划立项阶段。当地政府要将城中村改造纳入到国民经济和社会发展年度计划中，并且要经过当地人民代表大会审议通过。这一步的目的是从宏观层面确定改造的必要性和可行性，让改造工作符合当地的整体发展规划。依据《城乡规划法》，城乡建设与发展要遵循科学规划、合理布局等原则，而将城中村改造纳入年度计划就是科学规划的一部分。 接着是拆迁计划和方案的制定。拆迁人需要制定详细的拆迁计划和方案，内容要包括拆迁范围、方式、期限，被拆迁房屋状况，以及各类补偿、补助费用预算等。这个方案要能充分保障被拆迁人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 然后是获取拆迁许可证。拆迁人需要向房屋拆迁管理部门提交一系列资料来申请拆迁许可证，这些资料包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等。只有取得拆迁许可证，拆迁行为才是合法的。《城市房屋拆迁管理条例》（部分条款仍有参考价值）规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 在实施拆迁过程中，拆迁人要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。协议的内容要明确补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。如果双方达不成协议，可以申请房屋拆迁管理部门裁决。若对裁决不服，还可以向人民法院起诉。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 最后，拆迁完成后，要进行相关的验收和备案工作。确保拆迁工作符合规划和相关要求，保障后续的建设工作能够顺利进行。总之，城中村拆迁手续严格且规范，每一步都是为了保障拆迁工作的合法、公平、公正进行，维护被拆迁人的合法权益。
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