城中村改造拆迁的基本流程有哪些？

城中村改造拆迁是一项涉及多方利益、具有严格法律程序的工作，以下是其基本流程的详细介绍。

首先是规划与计划阶段。当地政府部门会根据城市的整体发展规划，对城中村改造项目进行立项。在此过程中，会综合考虑城市的功能布局、基础设施建设以及公共服务需求等因素，来确定改造的范围和目标。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

接着进入调查与评估阶段。相关部门会对拟改造的城中村进行详细的调查登记，内容包括土地权属、房屋状况、人口数量等信息。同时，会委托专业的评估机构对被拆迁房屋的价值进行评估。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照市场价格对房屋进行评估，以确定合理的补偿标准。

之后是制定补偿方案阶段。根据调查和评估结果，制定具体的拆迁补偿方案。补偿方案会包括补偿方式（如货币补偿、产权调换等）、补偿标准、安置地点等内容。并且会广泛征求被拆迁人的意见，必要时还会举行听证会，以确保补偿方案的公平、合理。

再到拆迁决定与公告阶段。在经过一系列法定程序后，政府会作出房屋征收决定，并及时公告。公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被拆迁人如果对征收决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

然后是签订补偿协议阶段。房屋征收部门与被拆迁人会就补偿方式、补偿金额等事项，订立补偿协议。如果双方在规定期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

最后是实施拆迁阶段。被拆迁人在获得补偿后，需要在规定的期限内完成搬迁。如果被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。