附条件合同的效力是怎样的?

我签了一份合同,里面有附条件的条款。我不太清楚这种附条件合同在法律上的效力到底如何,比如条件达成和未达成时合同分别会怎样,是不是具有强制执行力等,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域,附条件合同是一种较为特殊的合同形式。所谓附条件合同,就是指当事人在合同中特别约定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。下面我们从不同角度来详细探讨其效力问题。


首先,从条件的分类来看,条件分为生效条件和解除条件。当合同所附的是生效条件时,在条件成就之前,合同虽然已经成立,但并未生效。打个比方,甲和乙签订合同,约定如果甲在一个月内通过某项考试,乙就以一定价格购买甲的电脑。在甲通过考试这个条件成就之前,合同虽然已经成立,但暂时不具有法律效力,双方不需要履行合同义务。一旦甲通过了考试,即条件成就,合同就开始生效,乙就有义务按照合同约定购买电脑,甲也有义务交付电脑。这在《中华人民共和国民法典》第一百五十八条中有明确规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。


而当合同所附的是解除条件时,在条件成就之前,合同是有效的,双方需要按照合同约定履行各自的义务。一旦条件成就,合同的效力就会消灭。例如,丙和丁签订租赁合同,约定如果丙的儿子从国外回来需要居住该房屋,租赁合同就解除。在丙的儿子回来这个条件未成就之前,租赁合同是有效的,丁可以正常使用房屋并支付租金。当丙的儿子回来,即条件成就,租赁合同就失去效力,丁需要搬离房屋。《民法典》第一百五十九条规定,附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。


其次,对于条件的成就,还有一个重要的规则,即当事人不得为自己的利益不正当地阻止或者促成条件的成就。如果当事人不正当地阻止条件成就,法律会视为条件已经成就;如果当事人不正当地促成条件成就,法律会视为条件不成就。举个例子,戊和己签订合同,约定如果己在三个月内完成某项工作,戊就支付一定报酬。如果戊为了不支付报酬,故意设置障碍阻止己完成工作,那么法律就会视为己已经完成工作,条件成就,戊需要支付报酬。这是为了维护合同的公平和诚信原则,保障双方的合法权益。


最后,附条件合同的效力还体现在其具有相对性上。也就是说,合同的效力只及于合同的当事人,对于合同以外的第三人一般不产生效力。比如,上述例子中的甲和乙签订的合同,只对甲和乙有约束力,对于第三人丙来说,该合同不影响其权利和义务。


总之,附条件合同的效力是一个较为复杂的问题,需要根据具体的条件类型、条件成就情况以及相关法律规定来综合判断。当事人在签订附条件合同时,应当明确约定条件的内容和性质,以避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

打架斗殴双方和解了,派出所还会拘留吗?

我朋友和别人打架斗殴后,双方已经和解了,可还是担心派出所会拘留。想知道在这种和解的情况下,派出所到底会不会拘留,具体是怎么判定的。

被校园霸凌后应该怎么办?

我家孩子最近在学校好像遭遇了不太好的事情,总是身上带伤回家,情绪也很低落,怀疑是被其他孩子霸凌了。我想知道具体该采取哪些措施来保护孩子,让霸凌者受到应有的惩处,还孩子一个安全的学习环境。

同居家暴算不算家暴呢?

我和对象目前处于同居状态,最近他脾气变得特别暴躁,还动了手。我心里很委屈也很害怕,不知道这种情况在法律上算不算家暴。我就想了解下,同居家暴在法律层面到底是怎么认定的。

多大面积的房子会收取豪宅购置税?

最近在考虑买房,想了解一下关于房子购置税这方面的规定。想知道多大面积的房子会被认定为要收豪宅购置税,要是面积没达到,但房子总价高,会不会也收这个税呢?希望能清楚了解下这方面标准,心里好有个底。

诈骗介绍工作是否犯法,会怎么判?

我之前遇到有人说能给我介绍好工作,收了我一大笔钱,结果工作没办成,钱也不退。我怀疑自己被骗了,想问下这种以介绍工作为由诈骗的行为是不是犯法的,要是犯法的话一般会怎么判刑呢?

工资薪金不包括什么?

我刚入职一家公司,对工资薪金的构成不太清楚。想知道工资薪金里不包括哪些部分,这样我能更好地了解自己的收入情况,也能清楚公司给的工资是否合理,避免之后可能出现的薪资纠纷。

检察院建议书的性质和作用是什么?

我收到了检察院发出的建议书,不太清楚这东西到底是啥性质,有啥用。不知道它在法律上是个什么地位,对我会产生什么样的影响,所以想问问检察院建议书的性质和作用具体是怎样的。

没有交社保的社保卡能到银行存钱吗?

我有一张社保卡,但一直没交社保。最近想找个地方存钱,就想到了这张社保卡,不知道它能不能像普通银行卡一样到银行存钱呢?我不太懂这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

司法送达的文件为什么打不开?

我收到了司法送达的文件,想打开看看具体内容,可试了好几次都打不开。我用的是常用的软件和设备,不知道是文件本身有问题,还是我这边操作不对。我就想知道一般出现这种情况可能是啥原因,该怎么解决。

继承死去老人房产需要交哪些税?

家里老人去世了,留下了一套房产,我作为继承人准备继承这套房子。但不清楚在继承过程中需要缴纳哪些税,担心因为不了解情况而出现问题,想知道具体要交什么税,有没有相关的优惠政策之类的。

租房不是本人是否可以办理居住证?

我租了套房子,但因为一些原因想用朋友名义签租房合同,可我又想在这附近办居住证。我想问下,租房合同不是我本人签的,我能不能办理居住证呢?

不正当得利公安局能管吗?

我遇到别人不当得利的情况,对方拿了本不该属于他的一笔钱,我找他要他也不给。我想知道这种情况能不能去公安局报案,让公安局来处理呢?我不太清楚公安局对这类事情有没有管辖权。

去劳动局讨工资需要带什么资料?

我被公司拖欠工资了,打算去劳动局讨薪,但是不清楚要带什么资料。我和公司有签劳动合同,工资是通过银行转账发的,我有考勤记录,不知道这些够不够,还需要准备其他什么东西呢?

收费时段上高速,免费时段下高速,费用怎么算?

我开车出门的时候还在收费时段,上了高速,结果在高速上跑着跑着就到免费时段了,等我下高速的时候已经完全免费了。我就想知道这种情况下高速费用到底咋算,是收全程费用,还是免费呢?

社区交的医保叫什么?

我住在社区,最近想去交医保,但是不太清楚在社区交的医保具体叫什么。我想了解一下这方面的信息,这样去办理的时候心里也有底,免得弄错了白跑一趟。有没有人能告诉我社区交的医保的具体名称呀?

监护权归谁孩子户口就归谁吗?

我和孩子他爸离婚了,孩子监护权归我,但孩子户口还在他爸那。我不太清楚监护权和户口之间的关系,想知道是不是监护权归谁,孩子户口就得归谁?需不需要把孩子户口迁到我这边?

养母不让养子女见养父,算子女不赡养吗?

我是养子女,养母因为和养父关系不好,一直不让我见养父。现在有人说我不赡养养父,可我是没办法见到他。我想知道在法律上,这种情况算我不赡养养父吗?

投标人身份证资料未密封会有什么后果?

我参加了一个项目投标,结果发现自己的身份证资料忘记密封了。现在特别担心这会对我的投标产生不利影响,想知道按照法律规定,这种情况会有什么样的后果呢?

诈骗罪的最高刑法是多少?

我有点担心自己遇到了诈骗情况,想了解下如果对方真的构成诈骗罪,法律上对这种犯罪的最高刑罚是什么样的,这样心里能有个底,也知道这种行为的严重程度,所以来问问诈骗罪最高刑法是多少。

无证驾驶撞死人是否有责任划分?

我无证驾驶时不小心撞死人了,心里特别慌。不知道这种情况下在法律上会不会有责任划分,是我肯定要负全责,还是也会根据具体情况来定责任呢?想了解一下相关法律规定。