赠与房产过户手续及办理周期是多久？

我接受了别人赠与的一套房产，现在打算办理过户手续，但是不清楚具体要走哪些流程，也不知道整个办理下来大概需要多长时间。担心会因为不了解流程浪费很多时间，所以想咨询下赠与房产过户手续以及办理周期的问题。

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#房产赠与

共1位律师解答

赠与房产过户，指的是赠与人把自己名下的房产无偿送给受赠人，并且去相关部门办理产权转移登记的过程。以下为您详细介绍其手续及办理周期。首先是赠与房产过户的手续。第一步，需要签订赠与合同。赠与人和受赠人要一起签订书面的赠与合同，合同里要写清楚赠与人自愿把房产无偿送给受赠人等关键内容。这一步很重要，它是后续手续的基础，明确了双方的权利和义务。第二步，进行赠与公证。根据相关规定，有的地方要求办理赠与公证，不过不是所有地区都强制。办理公证时，双方要带上身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。公证可以增强赠与行为的法律效力。第三步，缴纳税费。赠与房产过户需要缴纳一定的税费，主要有契税、印花税等。契税通常是按照房产评估价的一定比例来征收，印花税则是按照合同金额的一定比例收取。第四步，办理房屋所有权转移登记手续。双方要带上身份证、房产证、赠与合同、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发新的房产证给受赠人。关于办理周期，这个并没有一个固定的时间。一般来说，如果前期准备工作充分，材料齐全，整个办理流程可能在几个工作日到几周不等。不过，要是遇到一些特殊情况，比如需要补充材料、审核比较严格等，办理时间可能会延长。依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。所以，正常情况下，最长一般不会超过30个工作日，但实际操作中可能会因为各种因素而有所不同。

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