共有房屋拆迁后该如何分割？

共有房屋拆迁后的分割确实是个复杂的问题，涉及到诸多方面。首先，法律上共有人可以协商确定分割方式。根据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。这是什么意思呢？就是说如果大家能坐下来好好商量，比如有的共有人想要房子，有的想要钱，那就可以按照协商的结果来。要是商量不成，如果房屋可以直接划分成独立部分，而且划分后不影响其价值，那就可以进行实物分割，像把房子不同房间分给不同共有人。要是不好直接划分，那就可以把房子折价，比如评估出房子值多少钱，然后按份额分钱；或者把房子拍卖、变卖，然后分卖得的价款。另外，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定，分割相对明确。对于共同共有，在共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。要是共有人之间矛盾实在太大，协商不成，还可以向人民法院请求对房屋进行分割。法院在分割的时候，会把房屋的实际使用状况，比如谁长期居住在这房子里，还有共有人对房屋所作出的贡献等要素考虑进去，确保拆迁补偿款分配得合理公正，保障每一个共有人的合法权益。要是涉及到公房拆迁的话，还得按照相关的公房政策以及管理规定来办事。总之，共有房屋拆迁分割要综合多种因素，通过合法途径解决，这样才能避免产生纠纷。