房屋拆迁户主应该如何分配补偿?

家里的房子要拆迁了,我是户主。这房子是和家里几个亲戚一起共有的,现在面临拆迁补偿分配问题,不知道该怎么分才合理合法。想了解一下在这种情况下,从法律角度来说,我作为户主该怎么分配这笔补偿款呢?
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿的分配确实是个复杂且重要的问题。首先要明确,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。


如果房屋是你个人单独所有,那么补偿款就全部归你。但要是房屋是多方共同拥有,就需要按照各自的产权份额来分配补偿款 。比如,若其他共有人在房产证上明确登记了所占比例,就按这个比例分配房屋价值补偿部分。


除了房屋价值补偿,还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿(如果涉及)。对于这些补偿,除产权人外,具有常住户口实际居住满一年、没有其他住房或虽有住房但居住困难的;具有常住户口自拆迁许可证核发之日、因结婚居住的;无常住户口自拆迁许可证核发之日、因结婚居住满五年的;具有常住户口、因家庭矛盾居住困难在外借房居住的;因服兵役读大学服刑户籍迁出但没有其他住房的,同样有权分配拆迁补偿。


在分配时,要保证公平公正,充分尊重每个人的合法权益。如果在分配过程中产生争议或者纠纷,首先可以尝试各方友好协商、调解。要是实在无法达成一致,就只能通过法律途径,向法院起诉来解决。总之,既要依据法律规定,也要兼顾家庭实际情况,尽量合理分配补偿款。

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