房屋拆迁补偿费到底归谁所有?
家里的房子面临拆迁,对拆迁补偿费的归属不太清楚。想了解是按户口分,还是归房屋产权人,或者有其他分配方式。希望能明确这笔补偿费到底会给到谁手里。
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房屋拆迁补偿费的归属要分不同情况来看。首先,对于国有土地上的房屋拆迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果房屋产权清晰,登记在某人名下,那么补偿款原则上归该产权人所有。要是房屋为多人共同拥有产权,比如夫妻共同所有、多个继承人共同继承等情况,补偿款要按照共有产权人的约定或者法律规定的份额进行分配 。 其次,私有房屋拆迁。私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。当私房所有人为二人以上时,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。这里要注意,在私房内生活的其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人),无权主张分割补偿款。 然后,农村集体土地上的房屋拆迁。这里的补偿分为两部分,一个是宅基地补偿,另一个是宅基地上房屋的补偿。因为宅基地是属于村集体所有的,所以宅基地补偿这部分补贴是归村集体所有,村民无权获得。而宅基地上房屋的补偿归房屋所有权人。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。总之,房屋拆迁补偿费的归属需综合房屋产权状况、共有情况、土地性质等多方面因素判断。

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