房屋拆迁补偿费究竟归谁所有？

房屋拆迁补偿费的归属一般要根据不同情况来确定。首先，一般情况下，房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。简单来说，房屋所有权人就是在房产管理部门登记拥有这套房子产权的人，拆迁补偿是对他们房屋价值损失的一种补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这就从法律层面明确了房屋所有权人在拆迁补偿中的主体地位。

不过在实践中存在一些特殊情况。如果房屋存在共有人，比如夫妻共同共有或者多个子女共同继承的房屋等情况，拆迁补偿费应根据共有人各自的份额进行分配。例如夫妻共同所有的房屋，拆迁补偿款通常会按照夫妻共同财产的分割原则来处理。

还有一种情况，如果房屋存在租赁关系，承租人在租赁期内是享有合法租赁权益的。拆迁时虽然拆迁补偿费本身归房屋所有权人，但要对承租人的搬迁费用、临时安置费用等给予补偿 。

对于农村房屋拆迁，宅基地是属于村集体所有的，所以宅基地补偿部分归村集体。而宅基地上房屋的补偿归房屋所有权人。如果村民的宅基地被征收后没有其他宅基地，村集体要给村民重新分配宅基地 。

相关概念：

房屋所有权人：指依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利，并在房产管理部门登记的人。

共有人：是指对同一房屋共同享有所有权的人。

租赁关系：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的一种民事法律关系。