未办房产证的房子能不能更名？

在探讨未办房产证的房子能否更名这个问题时，我们需要从不同角度来分析，并且结合相关的法律规定。

首先，从购房合同的角度来看，如果房子还处于和开发商签订购房合同，并且没有进行网签备案的阶段，那么更名相对来说比较容易操作。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定，合同双方当事人协商一致，可以变更合同内容。在这种情况下，购房者和开发商协商一致，是可以对购房合同上的名字进行变更的，也就是实现房子更名的目的。

然而，如果购房合同已经进行了网签备案，事情就变得复杂一些。网签备案是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益，它具有一定的法律效力。要对已经网签备案的合同进行更名，需要经过严格的程序。通常需要购房者、开发商和房管部门等多方的同意。因为这涉及到对已经在房产管理系统中登记信息的修改，需要遵循相关的行政管理规定。

另外，如果房子是通过贷款购买的，除了上述的合同和备案问题，还需要考虑银行的意见。因为银行作为债权人，对抵押物（即房子）有一定的权益。在未还清贷款的情况下更名，可能会影响银行的债权安全，所以一般需要银行的书面同意。如果银行不同意，那么更名就很难实现。

综上所述，未办房产证的房子能否更名不能一概而论，要根据具体情况，综合考虑购房合同状态、网签备案情况以及贷款情况等多种因素，并遵循相关的法律规定和行政管理程序。