民法典中土地互换双方签的协议是否有效?

我和邻居互换了土地,还签了协议。但我心里有点没底,不知道这协议在法律上到底有没有效。我想了解下,按照民法典的规定,我们这种土地互换签的协议是不是合法有效的呢?会不会存在什么问题呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在民法典里,土地互换双方签订的协议是否有效,要根据具体情况来判断。首先,咱们来了解下土地互换协议有效需要满足的条件。


第一,签订协议的双方必须具备相应的民事行为能力。这就好比你去买东西,得是个能为自己行为负责的人。比如说,不能是精神病人或者还没成年且没有达到相应行为能力标准的人来签这个协议,不然这个协议的效力就可能会出问题。依据《民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。


第二,协议的内容得是双方真实意思的表达。简单来说,就是双方是自愿签这个协议的,没有受到威胁、欺骗等情况。要是一方是在被强迫的情况下签的,那这个协议肯定就不符合法律规定了。《民法典》第一百四十三条也明确,意思表示真实是民事法律行为有效的要素。


第三,协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。就土地互换协议而言,如果涉及的土地是有特殊用途规定的,比如是基本农田,协议内容却违反了相关保护规定,那这个协议就可能无效。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。


另外,如果是农村土地承包经营权的互换,根据《农村土地承包法》规定,当事人双方应当签订书面合同,并向发包方备案。虽然备案不是协议生效的必要条件,但它是一种合规的操作流程。


所以,只要土地互换协议满足上述这些条件,一般就是有效的。但要是存在不满足的情况,就可能面临无效或者可撤销的法律后果。

相关问题

为您推荐20个最新问题

17岁无证驾驶是否需要拘留?

我家孩子17岁,无证驾驶了机动车,现在心里很忐忑,不知道这种情况会不会被拘留,想具体了解下17岁无证驾驶在法律上是怎么规定的,到底会不会被拘留。

借钱不还该怎么办?

朋友之前找我借了一笔钱,当时出于信任没写借条,现在到了约定还款时间,对方却一直拖着不还。我心里很着急,不知道该怎么把钱要回来。我想了解一下,针对这种没有借条的借钱不还情况,具体有哪些有效的解决办法?

失信人坐飞机是否会被拘留?

我有个朋友被列为失信人了,最近因为一些紧急事情需要坐飞机出行,他很担心在坐飞机的时候会被拘留。想知道一般情况下失信人坐飞机到底会不会被拘留,在什么情形下可能会面临被拘留的风险。

培训机构骗贷了看网课投诉有用吗?

我在一家培训机构报名学习,被诱导办理了贷款。现在发现这可能是骗贷行为,我想着通过看网课的平台投诉,又不确定有没有用。我就想知道这样做能不能解决问题,能不能拿回我的钱,所以想问问大家这到底有没有用啊。

帮信罪在刑法中是多少条?

我最近对法律知识挺感兴趣,尤其想弄清楚帮信罪相关规定。想知道在刑法里帮信罪具体是多少条,这条法律具体是怎么规定的,以及它的适用范围和情形都有哪些,希望能得到详细解答。

离婚后汽车该如何过户?

我和配偶刚离婚,离婚协议里明确了汽车归我。现在我想把汽车过户到自己名下,可完全不知道该怎么做。想了解一下具体的过户流程、需要准备什么材料,还有会不会产生什么费用之类的问题,希望能得到详细解答。

个人借贷定性为诈骗会怎么判刑?

我最近遇到个事儿,有人找我借钱,当时说得好好的,到日子却怎么都联系不上人了。我怀疑自己遭遇了诈骗,想知道要是这种个人借贷真被定性为诈骗,法律上是怎么判的?我想了解不同金额、情节下的具体量刑情况,心里有个底。

违章未处理驾照被扣留该怎么办理?

我的驾照因为有违章没处理被扣留了,现在不知道该从哪一步开始处理,是先去交违章罚款,还是先去交通管理部门办手续,完全一头雾水,想知道具体的办理流程是什么。

夫妻的房子被保全了还能离婚吗?

我和我爱人的房子被保全了,现在我们感情破裂想离婚,不知道在这种房子被保全的情况下,我们还能不能顺利办理离婚手续?想了解下相关法律规定。

保修金什么时候退还?

我之前跟人签了个合同,里面有保修金这一项。现在工程也做完一段时间了,我就想问问这保修金一般啥时候能退给我啊?是工程一结束就退,还是得等一段时间呢?我不太清楚这个时间规定,怕对方一直拖着不给退。

检察监督对行政机关有什么影响?

我在关注行政机关工作情况时,发现检察监督这个事儿好像挺重要的。但我不太清楚检察监督具体会对行政机关产生哪些影响,是会约束行政行为,还是会促进工作改进呢?想详细了解一下这方面的情况。

涉嫌贩卖文物会怎么处罚?

我有个朋友在不知情的情况下参与了文物贩卖活动,现在很担心会受到处罚。我想了解下,在我国法律里,涉嫌贩卖文物这种情况到底会怎么处罚呢?是根据文物的价值,还是其他什么因素来判定处罚标准的呢?

被别人起诉收到通知后该怎么处理?

我收到了被别人起诉的通知,一下子慌了神,完全不知道接下来该做些什么。我很担心会因为自己处理不当而导致不好的结果,想了解下收到这样的通知后,具体应该按照什么样的步骤去处理才是正确的呢?

未成年犯罪父母会连坐吗?

我家孩子还未成年,前段时间犯了事。我特别担心因为孩子的事自己也会受到处罚,想知道在法律上,未成年犯罪的话父母会被连坐吗?这种情况下父母要承担什么责任呢?

寻衅滋事结案流程是什么?

我之前涉及一起寻衅滋事事件,现在案子还在处理中,我特别想知道这个案子最终是怎么结案的。具体的流程是什么样的,每个阶段大概要做些什么,有没有时间限制之类的,希望了解一下这方面的法律规定。

续签劳动合同后是否可以辞职?

我之前和公司的劳动合同到期了,续签了新的合同。但现在我有了更好的发展机会,想辞职。不知道续签合同后还能不能辞职,会不会有什么法律风险,想了解一下相关的法律规定。

工程做完不给钱该如何维权?

我做了一项工程,已经完工很久了,但是对方一直拖着不给钱。我催了很多次,他们总是找各种理由推脱。我现在不知道该怎么办,想了解下有哪些合法途径可以维护自己的权益,让对方支付工程款。

为什么要做抚养权公证?

我和孩子爸爸离婚了,孩子抚养权归我。有人建议我去做抚养权公证,可我不太明白这有啥用。做抚养权公证到底能给我带来什么好处呢?能保障我对孩子的抚养权吗?会不会有什么特殊的作用?我想了解下这方面的情况。

在哪些情况下可以起诉变更孩子的监护权?

我是孩子的亲属,孩子现在的监护人对孩子照顾很不周到,孩子过得也不开心。我想了解下,从法律角度看,在哪些情况下是可以去法院起诉变更孩子监护权的呢?我希望能给孩子一个更好的成长环境。

农村房屋确权后子女是否可以直接继承?

我家在农村,家里的房屋已经完成了确权。现在我有点疑惑,不知道在这种情况下,作为子女能不能直接继承这处房屋。我不太清楚相关的法律规定,也不知道这里面有没有什么条件限制,所以想问问到底能不能直接继承。