民法典中土地互换双方签的协议是否有效?

我和邻居互换了土地,还签了协议。但我心里有点没底,不知道这协议在法律上到底有没有效。我想了解下,按照民法典的规定,我们这种土地互换签的协议是不是合法有效的呢?会不会存在什么问题呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在民法典里,土地互换双方签订的协议是否有效,要根据具体情况来判断。首先,咱们来了解下土地互换协议有效需要满足的条件。


第一,签订协议的双方必须具备相应的民事行为能力。这就好比你去买东西,得是个能为自己行为负责的人。比如说,不能是精神病人或者还没成年且没有达到相应行为能力标准的人来签这个协议,不然这个协议的效力就可能会出问题。依据《民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。


第二,协议的内容得是双方真实意思的表达。简单来说,就是双方是自愿签这个协议的,没有受到威胁、欺骗等情况。要是一方是在被强迫的情况下签的,那这个协议肯定就不符合法律规定了。《民法典》第一百四十三条也明确,意思表示真实是民事法律行为有效的要素。


第三,协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。就土地互换协议而言,如果涉及的土地是有特殊用途规定的,比如是基本农田,协议内容却违反了相关保护规定,那这个协议就可能无效。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。


另外,如果是农村土地承包经营权的互换,根据《农村土地承包法》规定,当事人双方应当签订书面合同,并向发包方备案。虽然备案不是协议生效的必要条件,但它是一种合规的操作流程。


所以,只要土地互换协议满足上述这些条件,一般就是有效的。但要是存在不满足的情况,就可能面临无效或者可撤销的法律后果。

相关问题

为您推荐18个最新问题

强奸动物会被判定为什么罪名?

最近了解到一些关于强奸动物的事件,不太清楚这种行为在法律上是怎么定性的。想知道不同情况下,比如动物是否为珍稀保护动物、动物是否因该行为受伤死亡等,分别会对应什么罪名以及相应的处罚。

房屋他项权证如何办理?

我打算用房子做抵押向银行贷款,听说需要办理房屋他项权证,我不太清楚具体该怎么操作。想了解办理房屋他项权证都有哪些步骤,需要准备什么材料,整个办理过程复杂吗,得花多长时间能办下来 ?

行贿罪的量刑标准是什么,法律依据是什么

我最近了解到行贿这种行为是违法的,很好奇如果真的有人犯了行贿罪,法律到底会怎么给他量刑呢?是根据行贿金额大小,还是其他什么因素呢?而且这个量刑是依据哪些具体法律条文来的呢?想详细了解下这方面知识。

车被撞了转院是否需要通知车主?

车被撞后受伤住院了,现在考虑转院,但不太清楚在这种情况下需不需要告知车主。担心不通知会有什么问题,要是通知的话又觉得有些麻烦,想知道从法律角度来讲到底要不要通知车主。

我家住五楼,四楼上水管漏水造成三楼损失,责任该如何划分?

我家住在五楼,现在四楼上水管漏水把三楼给淹了,三楼的邻居找我协商责任和赔偿问题。我一头雾水,不知道这责任到底该怎么算。想了解一下在法律层面上,这种情况责任是如何划分的,我在这件事里需不需要承担什么责任。

私家车出了事故该怎么办?

我开私家车的时候出了事故,当时脑子一片空白,都不知道该做啥。现在想了解下,私家车出事故后,正确的处理流程是怎样的?需要注意些什么?有没有什么法律规定要遵循?

借房子住需要给钱吗?

我朋友把房子借给我住,没说要不要给租金。我心里有点犯嘀咕,不知道从法律上来说,借房子住到底需不需要给钱呢?我也不想占朋友便宜,但又怕给了钱朋友觉得见外,所以想了解清楚这方面的法律规定。

如何办理异地就医备案手续?

我因为工作原因要长期在外地,以后看病就医都得在异地进行。听说要办理异地就医备案手续,但我不知道具体该怎么操作。想了解下办理这个手续的流程、需要准备什么材料,还有有没有时间限制这些方面的信息。

个人账户余额是否包含利息?

我有一个个人账户,一直不太清楚账户里显示的余额包不包含利息。我平时会有一些资金存入,也会产生一定的利息,不知道银行计算余额的时候会不会把利息算进去,想了解下在法律层面是怎么规定的。

绑定医保亲情账号后可以报销吗?

我绑定了医保亲情账号,不知道绑定之后是不是就能用我的医保给家人报销费用了。不太清楚这里面的规则,也不知道有没有相关的限制条件,想了解一下绑定医保亲情账号到底能不能报销。

如何投诉法院违规操作?

我遇到法院在审理我的案件时有违规操作的情况,比如拖延审判时间、不按规定程序进行等。我想知道该通过什么途径、采取什么方式去投诉这种违规操作,让法院能公正处理我的案子,维护我的合法权益。

平房拆迁补偿标准是怎样的?

我家有一套平房要拆迁了,但是不太清楚拆迁补偿标准是怎么定的。不知道是按照什么来计算补偿金额,是房屋面积,还是有其他的因素?也不清楚补偿方式都有哪些,是给钱还是给房子,还是两者都有?希望能了解一下具体的平房拆迁补偿标准。

社区戒毒属于刑事强制措施吗?

我想了解下社区戒毒到底是不是刑事强制措施。我朋友被要求社区戒毒,我不太明白这和刑事犯罪有没有关系,社区戒毒是因为犯了罪才有的措施吗,它和刑事强制措施是一回事不,我有点搞不清楚。

父母在世时可以办理房产继承吗?

我家里有套房产是父母名下的,我想了解下,在父母都还健在的情况下,能不能办理这套房产的继承手续呢?我不太清楚相关法律规定,想弄明白有没有这种操作的可能性。

双规的适用范围有哪些?

我想了解一下双规具体适用于哪些情况。我身边有人被双规了,我很好奇什么样的人、在什么情形下会被采取双规措施,双规的适用有没有明确的界限和范围呢,希望能得到详细解答。

妻子出轨的QQ聊天所有记录能作为证据吗?

我发现妻子可能出轨了,找到了她和别人的QQ聊天记录,里面有一些暧昧和露骨的内容。我想了解这些QQ聊天记录能不能在法律上当作她出轨的证据呢?不知道法院会不会认可这些记录。

夫妻共同财产是如何区分的?

我和我爱人结婚几年了,现在对财产这方面有点困惑。我们平时工资收入、家里买的房子车子这些,到底哪些算夫妻共同财产,哪些不算呢?我想了解下区分的标准和方法,避免以后出现财产纠纷。

医疗过失损害赔偿责任的适当限制规则是怎样的?

我之前遭遇了一起医疗事件,医院有一定过失。我想要求赔偿,但听说医疗过失损害赔偿责任有适当限制规则。我不太清楚这个规则具体是怎样的,比如在什么情况下适用,限制的范围和程度是如何规定的,所以来咨询一下。

已为您展示了 18 个相关问题