物业租赁合同原件是否有效？
我和物业签了租赁合同，拿到了合同原件。但现在有点担心这个原件有没有法律效力，万一之后有纠纷，这个原件能作为有效的凭证吗？我不太懂法律，就想问问物业租赁合同原件到底有没有效。
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共1位律师解答
在探讨物业租赁合同原件是否有效之前，我们需要先了解合同有效的基本概念。合同有效，通俗来讲，就是这份合同受到法律的保护，合同里规定的双方权利和义务是具有强制执行力的。一旦一方不按照合同办事，另一方就可以借助法律手段维护自己的权益。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于物业租赁合同来说，如果满足以上这些条件，那么它就是有效的，而不管它是原件还是复印件。 具体来说，“行为人具有相应的民事行为能力”指的是签订合同的双方都得是能够独立承担法律责任的人。比如，成年人通常就具有完全民事行为能力，可以签订合同。“意思表示真实”就是双方在签订合同时，都是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情况。举个例子，如果物业用虚假的信息欺骗租户签订合同，那就不符合意思表示真实的条件。“不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”意味着合同的内容不能和法律的强制性规定相冲突，也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。 物业租赁合同原件本身，如果合同满足上述民法典规定的有效条件，那它肯定是有效的。而且，原件在证明合同内容和签订事实方面，具有很强的证据效力。在可能发生的纠纷中，原件能更直接、更有力地证明双方的约定内容。所以，只要合同本身有效，物业租赁合同原件就是有效的，并且在维护权益时能起到重要作用。
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