残疾人卖房有哪些法律规定？

在我国，残疾人卖房与普通人卖房在核心的法律规定上是基本一致的，但也有一些可能涉及到残疾人特殊情况的方面需要注意。

首先，关于房屋买卖的一般规定。根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，房屋买卖属于一种合同行为，需要双方达成一致的意思表示，签订书面的房屋买卖合同。合同内容要明确房屋的基本信息，如地址、面积、户型等，还要明确价款、付款方式、交付时间等重要条款。并且，房屋所有权的转移以登记为生效要件，即签订合同后，还需要到不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。

对于残疾人，如果其属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那么在卖房时就会有特殊的程序。依据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。所以，如果残疾人被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，卖房这个行为就需要其法定代理人代理实施。法定代理人在处理房屋买卖事宜时，应当遵循最有利于被代理人的原则，保护被代理人的合法权益，不得损害被代理人的利益。

此外，在一些地方政策中，可能会为残疾人提供一定的便利或保障措施。例如，在办理房产交易手续时，相关部门可能会提供绿色通道或者更贴心的服务等。但这并不是普遍的法律规定，而是各地根据自身情况制定的政策。因此，残疾人在卖房前，除了了解国家的基本法律规定外，还可以咨询当地的房产管理部门或相关机构，了解本地是否有针对残疾人的特殊政策。