房产证上有残疾人名字该怎么办？

当房产证上有残疾人名字时，这意味着该残疾人对该房产拥有相应的产权份额，和其他产权人一样享有平等的财产权利。在法律上，残疾人的民事行为能力可能会有所不同，这会影响到房产相关事务的处理。

如果该残疾人是完全民事行为能力人，那么在涉及房产的交易、抵押、变更等重大事项时，需要其本人亲自参与并做出真实的意思表示。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。也就是说，他可以自主决定是否出售、抵押自己名下的房产份额。

若该残疾人是限制民事行为能力人，那么在处理房产相关事务时，需要其法定代理人代为实施民事法律行为，但法定代理人必须在保护残疾人合法权益的前提下进行。例如，法定代理人不得随意处分残疾人的房产份额，除非是为了维护残疾人的利益。《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

要是该残疾人是无民事行为能力人，其民事法律行为同样由法定代理人代理实施。在这种情况下，法定代理人更要严格遵循法律规定，保障残疾人的房产权益不受侵害。如果涉及到房产的重大处置，可能还需要经过相关部门的监督或者通过法律程序来确保处置行为的合法性和公正性。

此外，在房产的使用、收益等方面，残疾人作为产权人也享有相应的权利。比如可以共同居住、获得房屋出租的收益等。其他产权人也有义务保障残疾人在房产使用中的合法权益，不得歧视或者侵犯其权益。