房产证上如何去掉共有人名字？

在房产证上去掉共有人名字，一般有两种常见的方式，即赠与和买卖，下面为您详细介绍。

赠与方式是指共有人之一将自己名下的房产份额无偿赠送给其他共有人。从法律上来说，赠与是一种无偿的财产转移行为。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与人与受赠人应当签订书面的赠与合同。在办理手续时，首先需要办理赠与公证，这是为了确保赠与行为是双方真实意思的表示。之后，携带公证书、房产证、双方身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。不过，赠与可能涉及到契税等税费，具体的税费标准各地可能有所不同。

买卖方式则是把要去掉名字的共有人的房产份额卖给其他共有人。这种方式和正常的房屋买卖类似，双方需要签订房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于买卖合同的规定，合同应当明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等内容。然后，双方要共同到不动产登记机构办理过户手续，办理时需要提交买卖合同、房产证、双方身份证明等材料。买卖方式涉及的税费相对复杂一些，可能包括增值税、个人所得税、契税等，具体的税费缴纳情况要根据房屋的具体情况和当地的税收政策来确定。

无论选择哪种方式，都要严格按照法律规定和当地不动产登记机构的要求办理相关手续，以确保产权变更的合法性和有效性。如果在办理过程中遇到问题，可以咨询专业的律师或不动产登记机构的工作人员。