房产证除名如何收费?

我想把房产证上的名字去掉,不太清楚这方面的收费情况。也不知道不同情形下收费是不是不一样,比如是夫妻之间除名,还是父母子女之间除名。想了解一下具体都有哪些收费项目,大概要花多少钱,好提前做好准备。
张凯执业律师
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房产证除名的收费情况较为复杂,会因多种因素而有所不同。下面为您详细介绍:


首先是交易手续费:如果是现有的非住宅类房地产交易,手续费按照成交价格的0.5%收取,由接手方承担;新建非住宅类房地产交易,买卖双方各自按照成交价格的0.08%交纳。对于新建成品的住宅类房地产交易,转让方按每平米3元支付,受让方无需付费;现有存量的住宅类房地产交易,转让方和受让方均按每平米5元标准分别承担50%的费用。


其次是登记费和图纸费,具体金额各地有所差异。


然后是契税以及印花税:依据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《中华人民共和国印花税法》规定,在境内书立应税凭证、进行证券交易等情况需缴纳印花税 。


不同关系间房产证除名收费又有不同:


夫妻间:如果是夫妻关系解除进行房产除名,只需办理更名手续,收取房产证工本费,一般在85 - 120元之间,并且免除一切税费。


遗产继承:需缴纳评估价总额0.05%的合同印花税、10元的权证印花税、5元的登记费以及260元的交易手续费。


赠与:除了上述遗产继承去名所涉及的费用外,还需缴纳0.3%的契税,契税依据赠与房产的评估价值计算。


需要注意的是,以上费用仅供参考,具体的手续费和办理流程会因地区和实际情况而有所不同。建议在办理房产证除名手续之前,详细咨询当地的房产管理部门或相关机构,了解准确的费用标准和办理流程。

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