房产证上面加了名字能够取消吗
我之前在房产证上加了名字,现在由于某些原因,想把这个名字取消掉。我不太清楚这在法律上是否允许,也不知道具体该怎么操作。想了解一下房产证上加了的名字到底能不能取消,要是能取消的话,又需要走哪些流程,准备什么材料 。
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房产证上加了名字是可以取消的,但要按照一定的法律程序来办。 首先,如果是夫妻关系存续期间加名后想取消。通常可以在离婚时对房产进行重新分割,按照法院判决或者双方达成的离婚协议,去办理房产变更登记手续,进而取消一方的名字。比如夫妻双方协议离婚,在离婚协议里约定好房产归一方所有,那么就可以凭此协议等相关材料去办理变更登记取消另一方名字。依据《中华人民共和国民法典》中关于婚姻财产分割的相关规定,夫妻离婚时,对于共同财产的分割有约定从约定,没有约定则按照法律规定进行分割 。 若是非夫妻关系,比如赠予加名。在房产权利转移之前,赠与人可以撤销赠予从而取消名字。这是因为《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。要是已经完成权利转移,那就得看是否存在法定撤销事由。像受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况。在有这些法定撤销事由时,赠与人能向法院起诉要求撤销赠予,等法院判决支持后再办理变更登记取消名字。 另外,还可以通过买卖方式取消名字。房产证上的所有人与购买方签订房屋买卖合同,办理产权过户手续,缴纳相关税费,之后房产登记部门会根据申请进行产权变更登记,实现名字的取消。总之,具体操作流程和要求可能因地区政策不同而有差异,办理之前建议详细咨询当地的房产登记管理部门或者寻求专业法律人士的帮助。

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