房产证上如何去掉一个人的名字？

房产证上去掉一个人的名字，主要有赠与、买卖、继承这三种常见方式，不同方式的办理流程和法律依据有所不同。

如果是赠与方式，指的是房产证上名字要被去掉的人，把自己对房子的那部分权益无偿送给剩下名字在房产证上的人。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与人与受赠人需签订书面赠与合同。之后，双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到当地不动产登记机构办理过户手续。办理过程中，通常需要缴纳契税等税费。

买卖方式就如同正常的房屋买卖交易。想去掉名字的人把自己持有的房屋份额卖给其他产权人。按照《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同的相关规定，双方要签订房屋买卖合同。然后，买卖双方共同到不动产登记机构提交身份证、房产证、买卖合同等材料，申请办理产权变更登记。在此过程中，会涉及到增值税、个人所得税、契税等税费，具体缴纳情况根据房屋情况和当地政策而定。

继承方式适用于原产权人去世的情况。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人或遗嘱继承人可以继承该房产份额。继承人需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理产权变更登记。一般情况下，法定继承无需缴纳契税，但可能有公证费等其他费用。